原標(biāo)題：億翰智庫發(fā)布2019年房企銷售200強(qiáng)榜單 碧桂園拔得頭籌 來源：中國證券報·中證網(wǎng)

中證網(wǎng)訊（記者 宋維東）億翰智庫12月31日公布了2019年1—12月中國典型房企銷售金額前200名榜單。數(shù)據(jù)顯示，碧桂園以全年銷售金額7715億元拔得頭籌；萬科地產(chǎn)緊隨其后，全年銷售額6312億元；中國恒大全年銷售額在6205.4億元。前三名銷售額全部邁入6000億元行列。

榜單顯示，前十強(qiáng)的門檻進(jìn)一步提升，由2018年的2006.7億元提升至2019年的2425億元。其中，融創(chuàng)中國以5556億元獨占5000億元這個區(qū)間。保利發(fā)展4700億元、綠地集團(tuán)3880億元、中海地產(chǎn)3300億元、新城控股2747.8億元、世茂房地產(chǎn)2607.8億元、華潤置地以及龍湖集團(tuán)2425億元分別位列第四到第十名。前十房企中，有五家公司銷售增速同比漲幅超20%，其中龍湖集團(tuán)銷售額相比去年上漲達(dá)21%。

從榜單上來看，2019年，各梯隊房企門檻值穩(wěn)步提升。其中，TOP30房企門檻值已超1000億元，達(dá)1156億元，同比增長15%，千億房企總數(shù)已達(dá)到35家。

隨著門檻的不斷提升，房企的集中度也在不斷提升。2019年，TOP100行業(yè)集中度達(dá)73%，TOP50集中度為60%，TOP20房企集中度為41%，TOP10集中度為28%。億翰智庫認(rèn)為，行業(yè)集中度的上升是行業(yè)發(fā)展的必然結(jié)果和趨勢，行業(yè)集中度上升的同時往往也伴隨著行業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化調(diào)整、資源配置效率和管控水平的提升。在政策維穩(wěn)的基調(diào)下，未來行業(yè)集中度仍將繼續(xù)保持上升趨勢，房地產(chǎn)行業(yè)也將朝著更加精細(xì)化、高質(zhì)化方向演進(jìn)。

對于2020年的趨勢，億翰智庫認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)將呈現(xiàn)“保量去質(zhì)”的態(tài)勢。保“量”就是總體的容量，行業(yè)總規(guī)模仍將維持在15萬億上下。“質(zhì)”就是企業(yè)的利潤率，2020年及以后，企業(yè)的利潤率仍將會逐步下調(diào)。