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        市值漲218%!這家房企憑什么?

        放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2020-01-02 22:41:49    瀏覽次數(shù):128
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        原標(biāo)題:市值漲218%!這家房企憑什么? | 2019年度榜單① 來源:樂居財(cái)經(jīng)文 / 樂居財(cái)經(jīng)研究院 陳晨新年到來,2019年上市房企在資本市場的成績單出爐。2019年A股地產(chǎn)板塊上漲26.03%,

        原標(biāo)題:市值漲218%!這家房企憑什么? | 2019年度榜單① 來源:樂居財(cái)經(jīng)

        文 / 樂居財(cái)經(jīng)研究院 陳晨

        新年到來,2019年上市房企在資本市場的成績單出爐。2019年A股地產(chǎn)板塊上漲26.03%,H股地產(chǎn)板塊上漲16.6%,中國的地產(chǎn)板塊在曲折中上漲。

        2020年1月2日,樂居財(cái)經(jīng)推出《2019中國上市房企市值漲幅榜》,總結(jié)上市房企在2019年資本市場的戰(zhàn)績, 找出在錯(cuò)綜復(fù)雜的資本市場中市值穩(wěn)步上漲的優(yōu)質(zhì)上市房企。

        市值增幅TOP100房企平均增幅達(dá)38.5%

        此次,樂居財(cái)經(jīng)采集近200只地產(chǎn)股數(shù)據(jù),統(tǒng)計(jì)了它們?nèi)ツ暌徽晔兄禎q跌幅度。其中,超過100只地產(chǎn)股的市值都較年初有所增長。《2019中國上市房企市值漲幅榜》展示了增幅排在前100的地產(chǎn)股,這100只地產(chǎn)股2019年總市值合計(jì)達(dá)39351億元,平均增幅38.5%。

        大悅城控股(000031.SZ)、魯商發(fā)展(600223.SH)、中國奧園(3883.HK)、中國海外宏洋集團(tuán)(0081.HK)分列榜單的第二至第四名,它們的市值增幅均超過了100%。

        SOHO中國(1233.HK)、中南建設(shè)(000961.SZ)、融創(chuàng)中國(1918.HK)、綠地香港(0337.HK)、新城發(fā)展(1030.HK)、中國金茂(0817.HK)分列榜單第四至第十,他們的市值增幅均超過75%。

        此外,榜單中的28%的地產(chǎn)股的市值較年初有超過50%的增幅。

        大悅城靠重組市值大增218.47%

        總股本、股價(jià)是影響市值的重要因素。大悅城控股以281.89%的市值增幅位列榜單第一,主要源于公司年初重組,總股本大增。中糧地產(chǎn)向明毅公司發(fā)行21.12億股收購其持有的大悅城地產(chǎn)91.34億股普通股股份,2月26日在深交所上市,總股本從18.14億股擴(kuò)增至39.26億股,重組完成后,證券簡稱也從“中糧地產(chǎn)”變更為“大悅城”。

        “新城系”市值修復(fù),2只股票市值漲超63%

        2019年,地產(chǎn)行業(yè)的“黑馬”——新城控股遭遇了至暗時(shí)刻。因新城控股實(shí)際控制人王振華爆出丑聞鋃鐺入獄而引發(fā)“新城系”股價(jià)市值大跌。事件曝出后,短短4天時(shí)間,新城控股市值縮水超過300億元。加上港股新城發(fā)展和新城悅服務(wù)縮水的市值,整個(gè)新城系上市公司市值縮水超過500億元。“少帥”王曉松臨危受命,實(shí)施一系列自救操作,賣項(xiàng)目、暫緩拿地、擴(kuò)大股權(quán)激勵(lì)等。在王曉松的掌帥下,新城控股逐漸走出黑天鵝事件陰霾,新城系的股票的市值也得以修復(fù)。2019年,新城發(fā)展(1030.HK)的市值較年初增長76.63%,新城控股(601155.SH)的市值較年初增長63.44%。

        暗夜前行,2019年新上市房企市值最多漲16.56%

        受融資環(huán)境持續(xù)收緊影響,去年不少企業(yè)選擇赴港上市,進(jìn)行融資。在2019年,共計(jì)6家房企成功上市,分別為德信中國、銀城國際、中梁控股、天保集團(tuán)、新力控股、景業(yè)名邦。但值得關(guān)注的是,截至2019年底,新上市房企整體保持較平穩(wěn)狀態(tài)。其中德信中國(2019.HK)較上市初的市值增幅是新上市房企中市值增幅最大的,達(dá)16.56%。

         
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