樓盤網(wǎng)原創(chuàng)/胡
最近幾年在樓市調(diào)控的作用下_我們的房價漲幅相對于以前少了很多_當(dāng)然房價整體上來說還是在上漲_今年半年的房價漲幅對比去年全年來說_就漲了6.3__去年大概是5.8_左右_今年全年的房價漲幅是擴大還是縮小_就看今年下半年的房價走勢_以及下半年樓市調(diào)控的力度了_畢竟現(xiàn)在調(diào)控對于房價的走勢影響非常重要_這幾年樓市降溫也幾乎全是調(diào)控的功勞_現(xiàn)在大家對于調(diào)控的信心是越來越足了_對于接下來的房價漲幅大概處于一個什么水平_很多人表示非常關(guān)心_畢竟房價高低關(guān)系到每個人的買房利益_如果房價漲幅低_那么接下來買房就不會那么精神緊繃_自己也能夠慢慢的存首付款。
最近財經(jīng)專家葉檀接受采訪時就表示_未來的房價應(yīng)該會保持在10_以內(nèi)_大概每年就是5-6_的漲幅_當(dāng)然跌也跌不到哪里去_像最近岳陽就出了“限跌令”_房價不能低于備案價的15__超過這個值就會被約談。對于她的這個觀點筆者是非常認同的_未來房價如果保持在她說的這個漲幅下_那么樓市就基本上回歸了一個正常的漲幅水平_因為這將直接打破樓市過往的一個格局。
過去為什么樓市中炒房者這么多？因為房價漲幅大啊_每年漲幅10_以上甚至更多_漲幅越快他們投資房產(chǎn)的信心就越足_可一旦房價漲幅慢了_保持在10_以內(nèi)_甚至在5-6_左右_那么投資房產(chǎn)對于他們來說就不掙錢了_因為現(xiàn)在你去把買房的錢存銀行定期_一年也有3-4_左右的收益_關(guān)鍵是這些錢你可以做到隨時存隨時取_靈活使用_而房價漲幅慢了_就會引起一系列的連鎖反應(yīng)_比方說房子的交易頻率會降低_你投資的房子想要出手將會變難_加上交易的稅費以及這些年的利息_你基本上賺的錢不會比你把錢存銀行拿利息多_之前就有人做過計算_如果你買的房子想要賺錢_那么房價至少要相對你買入時的價格漲30_左右才行_按照現(xiàn)在的房價漲幅_你想買房賺錢_至少要等六七年的時間_這么久的長線投資_應(yīng)該沒幾個人敢。
漲幅慢了_樓市中的炒房者就會變少_因為沒有利益可圖_過去房價被炒房者哄抬了不少_這是很多人都知道的事情_未來房價只要保持在10_以下_那么基本上我們的樓市就回歸了健康穩(wěn)定的環(huán)境_這樣的房價漲幅對于很多人來說_還是能夠接受的_畢竟很多人每年的工資漲幅都有10_以上_收入與房價漲幅之間的差距也會變得越來越小_那么未來人們購房的壓力也會減輕不少_過去人們排斥的不是房價上漲_而是房價被炒作后過快地上漲_如今房價穩(wěn)定了_漲幅回歸了合理的水平_那么房地產(chǎn)行業(yè)終將變成一個普普通通的行業(yè)_在也不會像以前那樣萬人矚目。
