在鹽城，老城中作為主城，近年來(lái)價(jià)值回歸，經(jīng)開(kāi)區(qū)也隨著鳳依湖的規(guī)劃，成為后起之秀；
但真要說(shuō)，鹽城改善置業(yè)的熱門(mén)板塊，還是不得不提城南板塊。
最近，有不少朋友來(lái)咨詢(xún)我該怎么買(mǎi)城南區(qū)域的樓盤(pán)，今天，我就整理出一份鹽城各板塊的在售樓盤(pán)，給大家做個(gè)參考：
1、房?jī)r(jià)1.5萬(wàn)/㎡以下：可以考慮城東、城西南、高新區(qū)等板塊，這些板塊近年來(lái)規(guī)劃利好不斷，很有潛力；
2、房?jī)r(jià)1.5萬(wàn)/㎡-2萬(wàn)/㎡之間：可以考慮城南板塊，板塊內(nèi)的配套都比較成熟；
3、房?jī)r(jià)在2萬(wàn)/㎡以上：鹽城市區(qū)目前房?jī)r(jià)在2萬(wàn)/㎡以上的板塊，主要分布在聚龍湖商圈、寶龍商圈、市中心等板塊，這些區(qū)域坐擁一流配套，主要打造低密社區(qū)。
剛需置業(yè)者看這里
1.5萬(wàn)/㎡以下的樓盤(pán)該怎么選？
剛需置業(yè)者想要在鹽城市區(qū)買(mǎi)房，主要考慮的板塊是城東、城西南、高新區(qū)的一些樓盤(pán)。
雖然位置相對(duì)比較偏遠(yuǎn)，但近年來(lái)板塊內(nèi)的規(guī)劃利好不斷。
如城東板塊，隨著鳳依湖、韓風(fēng)國(guó)際名城、鹽城高鐵站的不斷推進(jìn)，城東婦幼保健院、城東寶龍廣場(chǎng)等配套的不斷落地，城東板塊也將迎來(lái)下一個(gè)爆發(fā)點(diǎn)。
目前板塊內(nèi)的樓板主要有均和玖溪、鳳樾府、璟山湖畔、均和華府等，房?jī)r(jià)都不高，在1.5萬(wàn)/㎡以下，剛需置業(yè)者可以考慮。還有即將首開(kāi)的東湖國(guó)際也非常值得期待；
1、均和玖溪：5#9#樓加推在售，成品房交付，戶(hù)型面積105㎡，參考價(jià)13000元/㎡左右，具體一房一價(jià)。
2、中梁首府壹號(hào)：在售7#、12#、17#樓，戶(hù)型面積99㎡、110㎡、114㎡、128㎡，均價(jià)14500元/㎡；另在售18#樓，均價(jià)14100元/㎡；
3、城東一號(hào)·松江府：16#20#樓火爆熱銷(xiāo)中，面積96㎡、109㎡、119㎡、127㎡、145㎡，備案價(jià)13553元/㎡起。
4、鳳樾府：13#、15#樓加推在售，建面約116㎡，參考均價(jià)14200元/㎡；毛坯低層住宅9#、10#、16#樓，建面約92-117㎡，參考價(jià)13500-14200元/㎡。
5、綠地香港理想城：成品住宅22、29#樓在售，戶(hù)型建面約97㎡、115㎡、129㎡，參考均價(jià)13900元/㎡（送車(chē)位）。
6、璟山湖畔：新品加推在即，單價(jià)6490元/㎡起。在售17#樓尾房，戶(hù)型103-132㎡，價(jià)格7300-7500元/㎡。
除城東經(jīng)開(kāi)區(qū)外，城西南板塊也一樣是剛需客戶(hù)想要置業(yè)，可以選擇的板塊；
還有品牌房企陸續(xù)拿地的高新區(qū)，發(fā)展?jié)摿π酆?，區(qū)域內(nèi)可選擇的樓盤(pán)有名望府·璞鑰、富力科創(chuàng)城；城西區(qū)域昕悅府；高新區(qū)驛龍華府、金樾府、合景匯悅城等。
改善買(mǎi)房人看這里
1.5萬(wàn)/㎡-2萬(wàn)/㎡的樓盤(pán)該怎么選？
改善置業(yè)者想在鹽城買(mǎi)房，可以考慮的板塊稍多一些，比如亭湖新區(qū)、城南，這些板塊的配套相對(duì)成熟。
比如城東板塊亭湖新區(qū)板塊，區(qū)域內(nèi)有圣樺寶龍世家、文璟臻苑、太湖郡府、文軒府等；
這些項(xiàng)目距離青年路高架、鹽城高鐵站、鹽城889、鹽城亭湖醫(yī)院等都比較近，地理位置優(yōu)越，近年逐漸成為改善客戶(hù)青睞的板塊。
1、太湖郡府：1#9#11#樓加推熱銷(xiāo)，面積105-143㎡，均價(jià)18000元/㎡
2、文軒府：3#5#6#7#樓熱銷(xiāo)中，戶(hù)型面積約96㎡、105㎡、118㎡，備案均價(jià)16112元/㎡。
3、圣樺寶龍世家：加推六層電梯多層31#樓123㎡、35#樓115㎡，30#、32#、33#樓141㎡，預(yù)計(jì)備案價(jià)15600元/㎡起。
城南板塊均價(jià)相對(duì)要高一些，在1.5萬(wàn)/㎡-2萬(wàn)/㎡之間，板塊內(nèi)目前在售的樓盤(pán)有世茂璀璨星河、榮潤(rùn)玲瓏河畔、晶曜上東、佳源廣場(chǎng)、榮悅?cè)A府、錦城麗景等。
1、晶曜上東：16#、17#樓已經(jīng)開(kāi)盤(pán)，高層戶(hù)型面積107㎡、122㎡，小高層戶(hù)型143㎡，價(jià)格17500-19500元/㎡。
2、玲瓏河畔：在售小高層住宅6#、7#，戶(hù)型面積120㎡、140㎡，均價(jià)19600元/㎡，在售高層15#樓，戶(hù)型面積120㎡、143㎡，均價(jià)17550元/㎡。
3、世茂璀璨星河：在售9#、12#樓，戶(hù)型面積107-146㎡，均價(jià)17000元/㎡；
4、佳源廣場(chǎng)：在售多層住宅1#、2#、3#、5#，戶(hù)型面積126-154㎡，參考價(jià)18000元/㎡，小高層6#、10#、13#，戶(hù)型面積122-124㎡，參考價(jià)17000元/㎡。
還有城西南中海華樾、城中悅達(dá)交投玖璽臺(tái)、城北綠城百禾·桂語(yǔ)江南等優(yōu)質(zhì)新盤(pán)可供選擇。
高端改善買(mǎi)房人看這里
2萬(wàn)/㎡以上的樓盤(pán)該怎么選？
鹽城目前房?jī)r(jià)在2萬(wàn)/㎡以上的板塊，主要是老城中、城南板塊。
其中城南區(qū)域由于擁有鹽城優(yōu)質(zhì)的生態(tài)資源、生活配套，一向被認(rèn)為是鹽城豪宅的聚集地。
目前在售比較有代表性的為萬(wàn)科悅達(dá)·聚瓏東方、鹽城君啟、金地中心、興邦中央公園、悅達(dá)悅瓏灣五期等；
1、興邦中央公園：在售3#、7#、1#、11#樓，面積169-240㎡，均價(jià)27000元/㎡。
2、鹽城君啟：在售1#、5#、8#樓，戶(hù)型面積115-143㎡，均價(jià)2.3萬(wàn)/㎡。目前7#樓余少量178㎡房源在售，均價(jià)23000元/㎡左右，具體一房一價(jià)
3、金地中心：新加推3#、7#樓，戶(hù)型133㎡、144㎡，參考均價(jià)20300元/㎡；少量2#、8#樓在售，戶(hù)型面積133㎡、144㎡，均價(jià)20000元/㎡；
4、萬(wàn)科悅達(dá)·聚瓏東方：在售6#、9#、11#樓，高層戶(hù)型115-148㎡、多層住宅戶(hù)型164-180㎡。高層均價(jià)2萬(wàn)-2.1萬(wàn)/㎡，多層2.4-2.5萬(wàn)/㎡。
此外，城中板塊也有不少高端改善人群可以購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)，均價(jià)在2萬(wàn)+/㎡。
比如仁恒濱河世紀(jì)、城投鳳凰匯·天辰府、杰仕豪庭·天樾等
1、仁恒·濱河世紀(jì)：在售3#、6#樓，戶(hù)型面積115-160㎡。另在售2#、10#、11#樓，戶(hù)型面積115㎡、140㎡、160㎡，參考價(jià)2.35-2.4萬(wàn)/㎡
2、城投鳳凰匯·天辰府：低層住宅16#樓在售，主力戶(hù)型面積181㎡，均價(jià)25000元/㎡；
3、杰仕豪庭·天樾：6#8#樓在售，面積140㎡、160㎡，均價(jià)23000元/㎡。
這幾個(gè)項(xiàng)目周邊都有相當(dāng)不錯(cuò)的生活配套資源，且都是低密社區(qū)，比較符合改善人群的居住需求。
而且老城中板塊潛在新盤(pán)不可小覷，板塊內(nèi)的樓面地價(jià)最高已經(jīng)拍到了1.5萬(wàn)+/㎡，高端產(chǎn)品林立，是不少改善置業(yè)人群的選擇之一。
目前即將開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目有綠地香港·新天地、綠城·曉風(fēng)印月、仁恒二期地塊等。
以上就是今天的全部?jī)?nèi)容，你更傾向于在鹽城的哪個(gè)板塊買(mǎi)房呢？歡迎留言討論。
