為進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，加強新劃轉(zhuǎn)領(lǐng)域內(nèi)房產(chǎn)管理類別的監(jiān)管，自8月起，虹口區(qū)城管執(zhí)法局機動執(zhí)法中隊聯(lián)合區(qū)房辦，針對區(qū)域內(nèi)房產(chǎn)中介進行專項檢查，覆蓋鏈家、21世紀(jì)房產(chǎn)、美凱龍愛家、中原地產(chǎn)等大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)。
執(zhí)法隊員首先來到臨平路沿線進行檢查，要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)出示營業(yè)執(zhí)照及備案證書。檢查發(fā)現(xiàn)有1家機構(gòu)未向房地產(chǎn)交易管理部門進行備案登記，根據(jù)《上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人暫行管理規(guī)定》的要求，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的30天內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)焦ど痰怯洐C關(guān)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理部門備案。執(zhí)法隊員當(dāng)場開具《談話通知書》及《責(zé)令改正通知書》。
由于通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)訂立房屋租賃合同的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)需在租賃合同訂立后30日內(nèi)，完成租賃合同登記備案。執(zhí)法隊員要求房產(chǎn)中介機構(gòu)出示近半年內(nèi)所有房屋租賃合同清單，并隨機抽查該些合同是否進行過房屋租賃合同備案。除上述未備案問題外，執(zhí)法人員還對擅自發(fā)布房源違法行為進行檢查，要求房產(chǎn)中介機構(gòu)出示委托人書面同意文件。
通過本次專項檢查，中隊已對房產(chǎn)管理類違法行為立案查處2起，處罰金額一萬六千余元，目前還有一起案件正在調(diào)查中。在后續(xù)房管領(lǐng)域執(zhí)法中，中隊將繼續(xù)與相關(guān)職能部門進行聯(lián)勤聯(lián)動，加強溝通協(xié)作，加大行政監(jiān)管和執(zhí)法力度，力求維護良好的市場環(huán)境，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
