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        外資唱主角 2019年北京大宗物業(yè)交易額創(chuàng)歷史紀(jì)錄

        放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2020-01-09 00:42:54    瀏覽次數(shù):93
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        中新社北京1月8日電 (記者 龐無忌)國際商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司世邦魏理仕(CBRE)華北區(qū)投資及資本市場部主管紀(jì)剛8日在北京表示,2019年北京投資市場大宗交易總額達(dá)到創(chuàng)歷史紀(jì)錄的866億元人民幣,

        中新社北京1月8日電 (記者 龐無忌)國際商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司世邦魏理仕(CBRE)華北區(qū)投資及資本市場部主管紀(jì)剛8日在北京表示,2019年北京投資市場大宗交易總額達(dá)到創(chuàng)歷史紀(jì)錄的866億元人民幣,同比上漲68%,超越上海,居全國第一。其中,境外投資者是北京市場最為活躍的買家類型。

        資料圖:房地產(chǎn)樓盤。中新社記者 張斌 攝

        近兩年,外資持續(xù)活躍于北京、上海等一線城市商業(yè)地產(chǎn)市場。

        紀(jì)剛對中新社記者表示,2019年,外資在北京大宗交易投資額占比達(dá)到31%,首次在各類買家中居首,2018年這個數(shù)字逾20%。外資投資占比持續(xù)保持上升勢頭。

        為何外資持續(xù)投資北京商業(yè)地產(chǎn)市場?

        首先是趨于開放的投資環(huán)境對境外投資者吸引力增強(qiáng)。紀(jì)剛解釋說,這些資金其實(shí)不是剛來北京,只是由于政策限制,過去外資在北京很難達(dá)成大宗交易。不過,2016年以來,北京從準(zhǔn)入條件、標(biāo)準(zhǔn)等多個領(lǐng)域放寬對外商投資的限制。經(jīng)過幾年開放后,外商買入占比增加成為一件水到渠成的事。

        其次,加倉北京市場歸根結(jié)底還是因?yàn)橥赓Y長期看好中國經(jīng)濟(jì)。紀(jì)剛表示,房地產(chǎn)領(lǐng)域的投資通常是長線投資,投資時(shí)間一般為5年至7年,有的甚至以10年為單位計(jì)算時(shí)間。所以這些投資考慮的不單單是短期內(nèi)人民幣對外幣的雙向波動,而是當(dāng)?shù)亻L期發(fā)展?jié)摿Α?/p>

        另外,紀(jì)剛表示,隨著中國的發(fā)展,北京和上海已成為國際投資者在亞太區(qū)域內(nèi)首選投資目的地。這一定位的變化讓外資也更多從以前機(jī)會性的投資轉(zhuǎn)向核心型增值型的投資。這樣一來,不追求短期內(nèi)的高回報(bào),在北京能買的物業(yè)就增多了。

        在外資占比提高的同時(shí),紀(jì)剛表示,北京物業(yè)投資市場上,內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)商和內(nèi)資基金占比有所下降。

        世邦魏理仕當(dāng)日發(fā)布的一份報(bào)告認(rèn)為,今年創(chuàng)紀(jì)錄的大宗交易額是北京邁入全球領(lǐng)先商業(yè)地產(chǎn)門戶城市的重要標(biāo)志。隨著金融領(lǐng)域的進(jìn)一步開放和大宗交易市場化程度的提升,境內(nèi)外投資者將繼續(xù)在北京挖掘價(jià)值投資機(jī)會,并為整個商業(yè)地產(chǎn)市場注入新活力。(完)

         
        (文/小編)
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