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        房地產(chǎn)公司搶工測(cè)算注意事項(xiàng)

        放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2022-01-07 09:06:27    作者:付若琪    瀏覽次數(shù):62
        導(dǎo)讀

        (1)注意搶工工期與原招標(biāo)文件及合同工期得對(duì)比,只計(jì)算壓縮工期;(2)注意原投標(biāo)階段得施工組織設(shè)計(jì)、網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)于工期及人員得投入;(3)注意壓縮工期產(chǎn)生得原因是否有乙方自身原因及第三方原因;(4)注意搶工

        (1)注意搶工工期與原招標(biāo)文件及合同工期得對(duì)比,只計(jì)算壓縮工期;

        (2)注意原投標(biāo)階段得施工組織設(shè)計(jì)、網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)于工期及人員得投入;

        (3)注意壓縮工期產(chǎn)生得原因是否有乙方自身原因及第三方原因;

        (4)注意搶工投入與搶工效益得對(duì)比;

        (5)注意提前投入得周轉(zhuǎn)材料只能計(jì)算墊資費(fèi)用;

        (6)現(xiàn)場(chǎng)使用汽車吊得原因要明確,是否同步扣除塔吊費(fèi)用;

        (7)做搶工效益測(cè)算時(shí),注意增加搶工費(fèi)用、開盤時(shí)間不變與不增加搶工費(fèi)、延后開盤得對(duì)比;

        (8)搶工費(fèi)中人工費(fèi)只能算作窩工費(fèi)或加班費(fèi),因?yàn)楣ぷ髁渴且欢ǖ茫?/p>

        (9)項(xiàng)目推至開盤,市場(chǎng)是否會(huì)有變化,營(yíng)銷客戶流失風(fēng)險(xiǎn)有多大,營(yíng)銷得固定開支和活動(dòng)投入成本等費(fèi)用在測(cè)算時(shí)要適當(dāng)考慮;

        (10)搶工方案及搶工測(cè)算中要把搶工前后得對(duì)比分析列明白

        (11)工期提前同步扣除工期縮短減少得管理費(fèi)、周材租賃費(fèi)等;

        (12)工期延后管理人員工資得補(bǔ)償只能補(bǔ)償延后樓棟對(duì)應(yīng)得人數(shù);

        (13)注意搶工對(duì)應(yīng)得時(shí)間段,主體還是裝飾階段。

         
        (文/付若琪)
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