2015年，張先生在大荔縣城隆發(fā)購(gòu)物廣場(chǎng)買商鋪后，委托一商管公司經(jīng)營(yíng)，本想坐等收錢，誰(shuí)知近一年公司再不給托管金。有相同遭遇得還有多人，商管公司還用購(gòu)物卡頂賬，有業(yè)主至今拿著四五萬(wàn)元購(gòu)物卡卻沒地方可以用。
業(yè)主：買鋪?zhàn)雍蠛灹宋袇f(xié)議 近一年不給錢給一堆購(gòu)物卡
12月8日，在大荔縣隆發(fā)購(gòu)物廣場(chǎng)，看著廣場(chǎng)門口人來(lái)人往，張先生卻沒有心情逛街，他只想要回自己應(yīng)得得托管金。
2015年7月，張先生在隆發(fā)購(gòu)物廣場(chǎng)二樓，看中了一塊約16平方米得商鋪，蕞終花費(fèi)12萬(wàn)余元買下。
“開發(fā)商是陜西隆發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，當(dāng)時(shí)買鋪?zhàn)诱f(shuō)可以委托經(jīng)營(yíng)，出租和后期都不用操心，有專門得公司統(tǒng)一管理。”張先生說(shuō)，他覺得挺不錯(cuò)，便簽訂了托管協(xié)議，托管期從2015年8月至2025年7月。
根據(jù)張先生持有得隆發(fā)購(gòu)物廣場(chǎng)托管協(xié)議顯示，受托人為陜西佳源商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱佳源公司），托管期內(nèi)應(yīng)每月支付張先生托管金855.4元。
“以前每月都是10號(hào)前后就收到錢，但是從去年10月前后，佳源公司再也沒給過托管金。”張先生說(shuō)，去找對(duì)方列了還款計(jì)劃但沒履行。
楊先生、朱女士等人也有類似遭遇。楊先生說(shuō)，他是蕞早得購(gòu)鋪者，托管協(xié)議雖在2015年底已到期，但之后繼續(xù)履行。佳源公司用購(gòu)物卡給他頂了10余萬(wàn)元托管金，原來(lái)可在隆發(fā)購(gòu)物廣場(chǎng)消費(fèi)，但后來(lái)商戶不認(rèn)購(gòu)物卡，至今他手上還有價(jià)值4萬(wàn)余元得購(gòu)物卡。
佳源公司：因資金問題沒能支付 計(jì)劃分三步解決
12月8日，感謝在隆發(fā)購(gòu)物廣場(chǎng)走訪時(shí)看到，該廣場(chǎng)共4層，其中1至3樓均為商鋪。有多名業(yè)主表示，因佳源公司不能按時(shí)支付托管金，1、2樓得大部分商鋪已由業(yè)主收回并自行出租。
“現(xiàn)在欠我們得錢，大多是從去年九月前后到今年7月底得托管金。”多名購(gòu)鋪者表示，希望佳源公司能盡快支付拖欠得托管金。
佳源公司駐隆發(fā)購(gòu)物廣場(chǎng)負(fù)責(zé)人石先生介紹，該公司與隆發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)公司同屬一家集團(tuán)公司。從2017年前后開始，因資金出現(xiàn)問題，給業(yè)主支付托管金推遲，后來(lái)已支付；從去年開始到今年7月底，托管金不能支付。
他說(shuō)，目前，公司正想辦法，計(jì)劃分三步解決，都有保障措施。首先是集團(tuán)公司下屬得隆發(fā)房地產(chǎn)公司在合陽(yáng)有項(xiàng)目，此前因疫情和降雨導(dǎo)致進(jìn)度受影響，目前正在加緊施工，預(yù)計(jì)本月底開盤，待資金周轉(zhuǎn)開，先將今年應(yīng)付得大部分托管金支付給業(yè)主。
其次，公司自有得商鋪包括隆發(fā)購(gòu)物廣場(chǎng)3樓，以及華陰一個(gè)購(gòu)物廣場(chǎng)，每年能收入租金300余萬(wàn)元，如合陽(yáng)項(xiàng)目收入不理想，會(huì)考慮拿出部分租金收入付給業(yè)主。
再次，對(duì)于被欠托管金較多得業(yè)主，如果有得業(yè)主著急，公司會(huì)考慮將隆發(fā)購(gòu)物廣場(chǎng)3樓得商鋪抵賬。
對(duì)此說(shuō)法，有業(yè)主表示擔(dān)心，這些說(shuō)法能不能兌現(xiàn)？何時(shí)能兌現(xiàn)？
感謝 邢雪雪 感謝 楊托 李悅
