“鄰居違章搭建得陽臺遮擋了我家陽臺得采光不說，放在陽臺上得空調(diào)，水都流到我家陽臺上，致使陽臺墻壁漏水。”家住渝北區(qū)某小區(qū)得李女士向熱線966966/APP反映，樓上業(yè)主在陽臺上自行搭建了陽臺，嚴(yán)重影響到了她得生活，希望能夠拆除。
樓上鄰居違法搭建陽臺
感謝來到李女士居住得小區(qū)，她向感謝出示了樓上業(yè)主裝修前得照片。通過照片和現(xiàn)狀得對比可以看到，樓上業(yè)主將4樓得外陽臺封成了內(nèi)陽臺，接著又在4樓與5樓間一裝飾性得鏤空拉梁上，用玻璃搭建了一個位于5樓得外陽臺。
樓上鄰居違法搭建前后對比照片
李女士表示，這兩層陽臺讓自家通風(fēng)、采光不比之前，陽臺上也一度漏水，樓上還不時有東西掉到她家，一度差點砸到自己。尤其讓她擔(dān)憂得是，鄰居裝修后，自己家里得吊頂、墻壁都出現(xiàn)了裂縫，這會不會影響到房子得安全性，“那個拉梁只是裝飾性得，我擔(dān)憂承受不了陽臺玻璃和空調(diào)得重量。”
李女士說，樓上鄰居從上年年年底開始裝修，看著陽臺搭得越來越高，她多次與其溝通，但一直沒有結(jié)果。李女士隨后向當(dāng)?shù)亟值馈⑸鐓^(qū)反映，盡管相關(guān)部門出面制止，物業(yè)也斷水?dāng)嚯姡従舆€是偷偷從一樓一戶人家中私接水電，完成了整個陽臺得搭建。
去年6月，李女士把此事反映到重慶市城管局。渝北區(qū)城管局書面回復(fù)她稱，樓上鄰居違建屬實，仙桃城管執(zhí)法大隊與社區(qū)工作人員已向該業(yè)主送達(dá)了《重慶市城市違法建筑執(zhí)法責(zé)令停止違法建設(shè)通知書》，責(zé)令其自行整改。該“回復(fù)”上還寫道：“因當(dāng)事人拒不整改，我局已提請區(qū)政府下發(fā)《重慶市渝北區(qū)人民政府關(guān)于制止消除在建違法建筑得公告》，違建相關(guān)法律手續(xù)已履行完畢。下一步，我局將繼續(xù)配合仙桃街道按照法定程序辦理”。不過，樓上鄰居一直沒有對違建進行整改。
渝北區(qū)城管局給李女士得書面回復(fù)
街道只罰款讓人不解
去年11月，李女士又收到仙桃街道辦事處對鄰居違建處罰得書面回復(fù)，其中寫道：“根據(jù)《重慶市人民政府令第282號》第十一條相關(guān)規(guī)定，對違法建筑進行罰沒處理。”對此，李女士感到疑惑：“既然已認(rèn)定為違法建筑，為什么只罰款而不是強拆？尤其是在對我個人生活造成嚴(yán)重影響得情況下。”
仙桃街道辦事處給李女士得書面回復(fù)
帶著疑惑，感謝陪同李女士到渝北區(qū)城管局執(zhí)法大隊了解情況。執(zhí)法大隊工作人員表示，樓上鄰居搭建得陽臺已經(jīng)被認(rèn)定為違建，局里對此非常重視，但城管局只能認(rèn)定違建，對于違法建筑得處理權(quán)在街道。
感謝又與李女士一起來到仙桃街道規(guī)建環(huán)保辦。一位工作人員了解情況后表示，對李女士樓上鄰居得違建處以罰沒是出于當(dāng)事人提出得申請，街道方面考慮到之前同一小區(qū)得違建都是按相關(guān)規(guī)定處以罰沒，所以此次也是處以罰沒。
樓上鄰居是否繳納罰款及罰款多少，感謝向向街道辦，希望查看相關(guān)資料，未得到答復(fù)。
感謝專程到李女士家樓上尋找其鄰居，但敲門后無人應(yīng)答。
對此，李女士表示，《重慶市人民政府令第282號》第十一條明文規(guī)定，“違法建筑在城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)、城市發(fā)展備用地和基礎(chǔ)設(shè)施預(yù)留地內(nèi)，存在嚴(yán)重侵害公共利益、影響城鄉(xiāng)規(guī)劃實施、影響公共安全等情形得，應(yīng)當(dāng)依法處以拆除。”鄰居違法搭建得陽臺影響了自己得生活，還存在安全隱患，嚴(yán)重?fù)p害了自己得利益，應(yīng)當(dāng)予以拆除。對此，該工作人員表示，這需要李女士拿出相應(yīng)得證據(jù)。
新聞多一點
李女士現(xiàn)在該怎么辦？可以律師支招有兩個方法
李女士不滿相關(guān)部門對樓上鄰居違建得處罰方式，現(xiàn)在她該怎么辦？感謝聯(lián)系上了中聯(lián)律師事務(wù)所得周吉應(yīng)律師。
周律師表示，有兩種處理方式。第壹，仍然由城管局依照法律規(guī)定來解決。城管局已經(jīng)提請區(qū)政府下發(fā)《重慶市渝北區(qū)人民政府關(guān)于制止消除在建違法建筑得公告》，李女士可以請城管局繼續(xù)跟進，在區(qū)政府下發(fā)公告后依法拆除。
第二，由李女士對樓上得業(yè)主提起民事訴訟，主張排除妨礙，恢復(fù)原狀、賠償損失，主要依據(jù)為《中華人民共和國民法典》中得相關(guān)條款。
感謝 何艷
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