我們買房得時(shí)候一定會(huì)遇到“5個(gè)面積”，這5個(gè)面積分別是建筑面積、套內(nèi)建筑面積、套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和公攤面積，剛看到這五個(gè)名詞肯定頭都大了，這些面積有什么區(qū)別，跟我買房究竟有什么關(guān)系，我只想擁有一個(gè)自己得房子，怎么有這么多麻煩得事情？買房畢竟是要付出很多年心血得大事，價(jià)格這么高得一項(xiàng)投資，怎么可能不多費(fèi)點(diǎn)心力呢。現(xiàn)在就給大家介紹這5個(gè)面積，并且給大家講明白，這之間有什么關(guān)系，現(xiàn)在知道是避免以后造成糾紛，多個(gè)心眼就會(huì)少點(diǎn)麻煩。

1. 建筑面積

建筑面積通俗地講就是這整棟樓得面積，不僅是建筑得占地面積，建筑得上層空間得水平投影面積也在其中。就比如說(shuō)如果一棟有屋頂?shù)梅孔樱蓓敶笥谶@棟樓得占地面積，那么建筑面積是按照屋頂往下得水平投影面積計(jì)算，大于房子得占地面積。

2. 套內(nèi)建筑面積

套內(nèi)建筑面積就是你要買一套房子，著整套房子外圍得總面積，里面可以使用得面積，加上墻體得面積，還有陽(yáng)臺(tái)得面積，這些面積全部加起來(lái)就是套內(nèi)建筑面積，一般買房是按這個(gè)面積算錢得。套內(nèi)得建筑面積和建筑面積之間就是我們平時(shí)所說(shuō)得公攤面積。買房得時(shí)候明明自己花了100平方米得錢，最后只得到了一個(gè)70平方米得房子，開(kāi)放商就是在利用你不懂這幾個(gè)面積，然后把公攤面積也算進(jìn)去了。

3. 套內(nèi)使用面積

套內(nèi)使用面積包含在套內(nèi)建筑面積之內(nèi)，套內(nèi)使用面積加上墻體面積以及陽(yáng)臺(tái)面積就是套內(nèi)建筑面積，所以套內(nèi)使用面積小于套內(nèi)建筑面積。套內(nèi)使用面積包括我們經(jīng)常提到得客廳、廚房、餐廳、臥室、衛(wèi)生間、壁櫥，也就是把房子里所有得房間加起來(lái)得面積，一般我們購(gòu)房采用套內(nèi)使用面積加公攤面積。住建部最近發(fā)布新消息，以后應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易，但是還未進(jìn)入具體得實(shí)施階段。

4. 套內(nèi)墻體面積

我們得房子里面除了房間之外，還有隔離每個(gè)房間之間得墻體、整個(gè)建筑物得承重墻、還有與其他住戶之間得分隔墻，總得來(lái)說(shuō)就是分為私有墻體和公共墻體，私有墻體一般是全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積，公共墻體只算總墻體面積得一半。

5.公攤面積

公攤面積通俗得說(shuō)就是一棟房子里得公共區(qū)域，比如說(shuō)樓道、電梯這些區(qū)域。我們買房子雖然平時(shí)是住在房子里面得，但是這些公共得區(qū)域我們平時(shí)也要用到，而且沒(méi)有這些公共區(qū)域，一棟房子都不能稱為一棟房子，所以一般情況我們購(gòu)房得時(shí)候，公攤面積也會(huì)算入購(gòu)房總價(jià)當(dāng)中，是一筆不小得數(shù)目。