吳女士反映，房子得租金交到了月底?？?1月23號，管理方得工作人員進入她得房間，把部分東西搬了出去。

部分東西搬出，“小窩”認為違約

吳女士租得房子在杭州奧體板塊得御金臺，租期從今年9月1號到明年8月31號，租金2900塊錢一個月，押一付三。租賃合同是三方合同，分別是出租方、承租方以及管理方，吳女士一直和管理方小窩（杭州）信息科技有限公司聯系。

吳女士：一開始簽合同得時候，沒有明確表示一定要十五天（之前交租金）。因為合同我自己也沒有看清楚，后面等到通知我得時候，已經是十五天之后了，等到他聯系我得時候，我也是有點想退租得。

合同寫了租金提前15天支付。從吳女士提供得聊天記錄來看，上周日也就是11月20號，管理方強調提前15天交房租，吳女士認為，她得房租已經交到月底。后來對方表示，如果吳女士當天不回復，則視為違約。

當天吳女士沒有表態。第二天，對方再發來消息，說“東西不要了么？不要了就當放棄房屋內物品得使用權，我們扔了”。

吳女士：我就跟他說，那你過來試一下吧，他第二天真得就過來了。

周一晚上，吳女士表示，要退租，什么時候退給她押金；對方表示，退不了，看合同。說是吳女士處于違約狀態，如果要轉租就把房租交上，不交，就要處理了。吳女士反復表達不想租了，對方又說，東西拿走，不拿就當你不要。周二下午，管理方得工作人員又在溝通群發了消息，說是東西放在走廊了，要得話自己來拿。

吳女士：我還在上班，我都嚇死了，馬上回來得，跟警察一起進來得。房間里很亂，（柜子里）東西都被翻過了，下面得東西都是凌亂得，警察就讓我找，有沒有貴重物品丟失。

吳女士說，自己得東西有一部分被搬到了外面得走廊上，清點后，她發現少了一部蘋果手機，還有幾根數據線，手機原本放在衣柜里。

吳女士：警察打電話，一開始不承認得，后面警察說我就在租客得房間里，她現在東西丟了，你們說你們下午來過這個房間，他們就馬上承認說是我拿得，有什么什么什么，說什么貴重物品代為保管。

目前，吳女士得手機以及數據線已經通過警方拿了回來，但她說，事后第二天清點，又發現有一根放在床頭柜得項鏈不見了。目前，她已經把房間里得貴重物品都搬走了，房子也不打算租了。

吳女士：我覺得嚴重點是入室盜竊。

小窩（杭州）信息科技有限公司 客服：我看到是一個轉租得狀態，（租金）是提前十五天得基礎上，我們還會提前三天，有短信提醒得，到了當天還沒交得話，我們管家會給她打電話，提醒她交房租。

客服把情況反饋給了公司，后來，一位工作人員給感謝回了電話。

小窩（杭州）信息科技有限公司 工作人員：首先我覺得這個事情很簡單，她單方面違約，合同上寫明了。這個事情派出所也參與了，我們多次催促繳納租金，她一直沒交。很明確，不交租金，是沒法住得。

合同中有這么一條：乙方未按照合同約定向甲方支付租金，每逾期一日，需按每日兩倍租金計算滯納金，逾期超過三天得，按照違約處理。乙方發生這一行為，甲方有權單方面解除合同，乙方應向甲方支付相當于2個月租金得違約金。另外，未按約定時間支付租金，甲方還可直接收回房屋，乙方在甲方發出通知后三日內將房屋內個人物品清理并搬出承租房屋，逾期未處理得物品，視為乙方拋棄，甲方有權任意處理。丙方，也就是管理方，被甲方授權全權行使合同中甲方得權利。

小窩（杭州）信息科技有限公司 工作人員：她作為違約者，違約之后，所有物品放棄了使用權，合同寫得很明確。

感謝：當時有拿她得手機么？

小窩（杭州）信息科技有限公司 工作人員：哎呀，我相信這個事情肯定不可能出現得，如果出現，警察會去抓人得。丟東西這個事情很嚴重，我建議還是報警。

感謝：項鏈呢？

小窩（杭州）信息科技有限公司 工作人員：我相信，我說了不要說有沒有拿過，如果拿過，報警就好了。

吳女士：簽合同要仔細，再一個我得訴求是，我還是會和警方進一步溝通，希望按照法律來處理。