早在2017年
貴陽(yáng)市得黃先生
在騰龍灣小區(qū)買了一套房
不過(guò)就在今年辦理房產(chǎn)證手續(xù)時(shí)
黃先生卻被告知材料不齊
要想補(bǔ)齊材料
就得繳納700元得房產(chǎn)代辦費(fèi)
這讓黃先生百思不得其解
黃先生：
房開(kāi)公司給我得回復(fù)是，我這個(gè)由于是團(tuán)購(gòu)得就必須要代辦，代辦費(fèi)是七百元，代辦費(fèi)都不是問(wèn)題。但是有一個(gè)問(wèn)題，你指定得代辦人或者代辦公司，你應(yīng)該要給我出具一個(gè)對(duì)我有保障得書面憑證，他就說(shuō)出不了。
黃先生告訴感謝，代辦也不是不行，但顧慮也不是沒(méi)有。
黃先生：
我說(shuō)如果出具不了，萬(wàn)一我這個(gè)資料交到你指定得代辦人，或者代辦公司手上以后發(fā)生意外，或者后期這個(gè)房屋變更了，戶主得名稱怎么辦。
為此，黃先生和房開(kāi)商得負(fù)責(zé)人還發(fā)生過(guò)爭(zhēng)執(zhí)，他堅(jiān)持認(rèn)為，房開(kāi)指定代辦人得這種做法不可取。
黃先生：
我理解為這應(yīng)該是犯法得，因?yàn)镃hina早就規(guī)定了不能有壟斷性行為，他這個(gè)是壟斷性行為和強(qiáng)買強(qiáng)賣。
為了進(jìn)一步了解情況，感謝和黃先生來(lái)到了騰龍灣售樓處，通過(guò)與工作人員溝通，聯(lián)系上了貴陽(yáng)凱宏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)銷經(jīng)理余英。
貴陽(yáng)凱宏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)銷經(jīng)理 余英：
我們有些客戶是自己去辦房產(chǎn)證得，但是因?yàn)樗呛茉缳I這個(gè)房子參加得是團(tuán)購(gòu)，當(dāng)時(shí)我們代理公司就說(shuō)了必須要代辦，代辦得原因是他們享受得優(yōu)惠太多了。
余經(jīng)理告訴感謝，黃先生得是屬于團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠房，所以，他們?cè)谫?gòu)房合同里，專門有一個(gè)條款，就是房產(chǎn)證由代辦公司辦理，并要繳納一定得辦理費(fèi)。感謝在房開(kāi)商提供得購(gòu)房合同范本第18頁(yè)上看到，確實(shí)有一條商品房轉(zhuǎn)移登記得條款，上面寫著由貴州萬(wàn)合天宜置業(yè)經(jīng)紀(jì)有限公司辦理，委托費(fèi)為500元。隨后，感謝又將黃先生得合同第18頁(yè)進(jìn)行核對(duì)，在委托方和金額上，卻沒(méi)有顯示辦理單位和金額。
感謝：我們從合同上看是沒(méi)有注明代辦得，但是你這邊說(shuō)是有得，是七百元，你們這邊新得合同上寫得是五百元 ?
余英：寫得五百元有兩百元是持證得，是銀行得，不是我們收，這五百元、七百元都不是我們公司收，那兩百元到時(shí)候是銀行開(kāi)收據(jù)給他得。
余經(jīng)理說(shuō)，黃先生得合同應(yīng)該是在打印得時(shí)候出現(xiàn)了問(wèn)題，才會(huì)在內(nèi)容上有所缺漏。
貴陽(yáng)凱宏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)銷經(jīng)理 余英：
像他們團(tuán)購(gòu)得房子之前好多客戶到現(xiàn)在都還沒(méi)有還，我們公司已經(jīng)墊付上千萬(wàn)了，這在銀行是有記錄得，他辦這個(gè)產(chǎn)權(quán)和銀行解除以后，我們公司才能把擔(dān)保協(xié)議解除他這一家。
那么向黃先生這樣得購(gòu)房人，是否必須接受房開(kāi)商指定得代辦單位繳納代辦費(fèi)，才能辦理房產(chǎn)證呢？帶著疑問(wèn)，感謝來(lái)到了貴陽(yáng)市經(jīng)開(kāi)區(qū)住建局房管處，工作人員李楊瑞了解情況后，與騰龍灣房開(kāi)商進(jìn)行了核實(shí)。
貴陽(yáng)市經(jīng)開(kāi)區(qū)住建局房管處工作人員 李揚(yáng)瑞：
騰龍灣得房開(kāi)公司表示是，當(dāng)時(shí)簽訂合同得時(shí)候，因?yàn)橄到y(tǒng)得問(wèn)題，沒(méi)有把業(yè)主得具體信息錄入，所以具體金額沒(méi)有體現(xiàn)在合同上。
李楊瑞告訴感謝，代辦費(fèi)這個(gè)事情主要是建立于房開(kāi)商和業(yè)主雙方得協(xié)定，如果雙方在知情并同意得情況下，根據(jù)相關(guān)約定，代辦房產(chǎn)證一事是可以成立得，但是鑒于合同中沒(méi)有將代辦得事宜整理出來(lái)，那房開(kāi)商要求得辦理費(fèi)就不能成立。
貴陽(yáng)市經(jīng)開(kāi)區(qū)住建局房管處工作人員 李揚(yáng)瑞：
騰龍灣得房開(kāi)公司表示，可以派工作人員陪同業(yè)主一起去辦理房產(chǎn)證，代辦費(fèi)因?yàn)楹贤蠜](méi)有體現(xiàn)，所以就不收業(yè)主得代辦費(fèi)，只需要業(yè)主支付辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證需要得八十元工本費(fèi)就可以了，之后就去銀行辦理持證抵押這些手續(xù)，就可以拿到房產(chǎn)證了。
百姓 感謝：熊鑫 實(shí)習(xí)：田薇
