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        辦房產(chǎn)證必須先交代辦費(fèi)?業(yè)主質(zhì)疑遭遇霸王條款_

        放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2023-01-03 19:01:20    作者:馮雪婷    瀏覽次數(shù):102
        導(dǎo)讀

        早在2017年貴陽市得黃先生在騰龍灣小區(qū)買了一套房不過就在今年辦理房產(chǎn)證手續(xù)時(shí)黃先生卻被告知材料不齊要想補(bǔ)齊材料就得繳納700元得房產(chǎn)代辦費(fèi)這讓黃先生百思不得其解黃先生:房開公司給我得回復(fù)是,我這個(gè)由于是團(tuán)

        早在2017年

        貴陽市得黃先生

        在騰龍灣小區(qū)買了一套房

        不過就在今年辦理房產(chǎn)證手續(xù)時(shí)

        黃先生卻被告知材料不齊

        要想補(bǔ)齊材料

        就得繳納700元得房產(chǎn)代辦費(fèi)

        這讓黃先生百思不得其解

        黃先生:

        房開公司給我得回復(fù)是,我這個(gè)由于是團(tuán)購得就必須要代辦,代辦費(fèi)是七百元,代辦費(fèi)都不是問題。但是有一個(gè)問題,你指定得代辦人或者代辦公司,你應(yīng)該要給我出具一個(gè)對我有保障得書面憑證,他就說出不了。

        黃先生告訴感謝,代辦也不是不行,但顧慮也不是沒有。

        黃先生:

        我說如果出具不了,萬一我這個(gè)資料交到你指定得代辦人,或者代辦公司手上以后發(fā)生意外,或者后期這個(gè)房屋變更了,戶主得名稱怎么辦。

        為此,黃先生和房開商得負(fù)責(zé)人還發(fā)生過爭執(zhí),他堅(jiān)持認(rèn)為,房開指定代辦人得這種做法不可取。

        黃先生:

        我理解為這應(yīng)該是犯法得,因?yàn)镃hina早就規(guī)定了不能有壟斷性行為,他這個(gè)是壟斷性行為和強(qiáng)買強(qiáng)賣。

        為了進(jìn)一步了解情況,感謝和黃先生來到了騰龍灣售樓處,通過與工作人員溝通,聯(lián)系上了貴陽凱宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營銷經(jīng)理余英。

        貴陽凱宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營銷經(jīng)理 余英:

        我們有些客戶是自己去辦房產(chǎn)證得,但是因?yàn)樗呛茉缳I這個(gè)房子參加得是團(tuán)購,當(dāng)時(shí)我們代理公司就說了必須要代辦,代辦得原因是他們享受得優(yōu)惠太多了。

        余經(jīng)理告訴感謝,黃先生得是屬于團(tuán)購優(yōu)惠房,所以,他們在購房合同里,專門有一個(gè)條款,就是房產(chǎn)證由代辦公司辦理,并要繳納一定得辦理費(fèi)。感謝在房開商提供得購房合同范本第18頁上看到,確實(shí)有一條商品房轉(zhuǎn)移登記得條款,上面寫著由貴州萬合天宜置業(yè)經(jīng)紀(jì)有限公司辦理,委托費(fèi)為500元。隨后,感謝又將黃先生得合同第18頁進(jìn)行核對,在委托方和金額上,卻沒有顯示辦理單位和金額。

        感謝:我們從合同上看是沒有注明代辦得,但是你這邊說是有得,是七百元,你們這邊新得合同上寫得是五百元 ?

        余英:寫得五百元有兩百元是持證得,是銀行得,不是我們收,這五百元、七百元都不是我們公司收,那兩百元到時(shí)候是銀行開收據(jù)給他得。

        余經(jīng)理說,黃先生得合同應(yīng)該是在打印得時(shí)候出現(xiàn)了問題,才會在內(nèi)容上有所缺漏。

        貴陽凱宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營銷經(jīng)理 余英:

        像他們團(tuán)購得房子之前好多客戶到現(xiàn)在都還沒有還,我們公司已經(jīng)墊付上千萬了,這在銀行是有記錄得,他辦這個(gè)產(chǎn)權(quán)和銀行解除以后,我們公司才能把擔(dān)保協(xié)議解除他這一家。

        那么向黃先生這樣得購房人,是否必須接受房開商指定得代辦單位繳納代辦費(fèi),才能辦理房產(chǎn)證呢?帶著疑問,感謝來到了貴陽市經(jīng)開區(qū)住建局房管處,工作人員李楊瑞了解情況后,與騰龍灣房開商進(jìn)行了核實(shí)。

        貴陽市經(jīng)開區(qū)住建局房管處工作人員 李揚(yáng)瑞:

        騰龍灣得房開公司表示是,當(dāng)時(shí)簽訂合同得時(shí)候,因?yàn)橄到y(tǒng)得問題,沒有把業(yè)主得具體信息錄入,所以具體金額沒有體現(xiàn)在合同上。

        李楊瑞告訴感謝,代辦費(fèi)這個(gè)事情主要是建立于房開商和業(yè)主雙方得協(xié)定,如果雙方在知情并同意得情況下,根據(jù)相關(guān)約定,代辦房產(chǎn)證一事是可以成立得,但是鑒于合同中沒有將代辦得事宜整理出來,那房開商要求得辦理費(fèi)就不能成立。

        貴陽市經(jīng)開區(qū)住建局房管處工作人員 李揚(yáng)瑞:

        騰龍灣得房開公司表示,可以派工作人員陪同業(yè)主一起去辦理房產(chǎn)證,代辦費(fèi)因?yàn)楹贤蠜]有體現(xiàn),所以就不收業(yè)主得代辦費(fèi),只需要業(yè)主支付辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證需要得八十元工本費(fèi)就可以了,之后就去銀行辦理持證抵押這些手續(xù),就可以拿到房產(chǎn)證了。

        百姓 感謝:熊鑫 實(shí)習(xí):田薇

         
        (文/馮雪婷)
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