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        買學(xué)區(qū)房究竟買的是什么?名氣、師資、氛圍,哪個(gè)

        放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2021-08-17 15:01:48    作者:本地管家張欣音    瀏覽次數(shù):71
        導(dǎo)讀

        北京章哥,房地產(chǎn)從業(yè)20年,通曉業(yè)內(nèi)門道,我不做所謂的“專家”,只用二十年實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)幫大家答疑解惑。提問:章哥,又轉(zhuǎn)了一圈,越來越絕望,買得起的越來越破,中介勸我明年初再買,說好貸款,我覺得是他們看不上我

        北京章哥,房地產(chǎn)從業(yè)20年,通曉業(yè)內(nèi)門道,我不做所謂的“專家”,只用二十年實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)幫大家答疑解惑。

        提問:

        章哥,又轉(zhuǎn)了一圈,越來越絕望,買得起的越來越破,中介勸我明年初再買,說好貸款,我覺得是他們看不上我這點(diǎn)錢了。

        老公也說索性別買了,大興的學(xué)校硬件并不差,老師也都挺負(fù)責(zé),沒必要為了名氣去花錢,萬一學(xué)習(xí)不好就什么都耽誤了。

        所以我也很猶豫,還有沒有必要硬撐著,豐臺北大地的也七萬多了,中介同樣愛答不理。

        我們該怎么辦?是放棄還是再看看別的學(xué)區(qū),您有什么建議?大興**學(xué)校能和北大地差多少?

        回答:

        1、我對大興的學(xué)校不熟,小學(xué)也沒有明確的排名。如果非要比的話,相當(dāng)于豐臺中上等的小學(xué)應(yīng)該沒問題。

        但這中學(xué)不好比,去北大地的家長大多數(shù)的目標(biāo)都是十二中,相當(dāng)于海淀的都惦記著上六小強(qiáng)。 上不了十二中然后再是二中,再之后是其他幾個(gè),也都不弱。而大興的好中學(xué)更少,競爭比豐臺激烈的多。我也不知道怎么比較,都算本區(qū)不錯(cuò)的吧,放到北京算中等。

        2、中介勸你明年買,未必是看不起資金少。確實(shí)這一陣子貸款不太好批了,有可能明年額度足,會容易一些。當(dāng)然現(xiàn)在他們不缺買房人,房源少才是主要問題,所以對買房的也就不太在乎了。

        這看自己的判斷吧,我連下半年的行情都說不好,誰知道明年會怎樣呢。雖然有可能好貸款了,但也或許要增加本金,背著抱著一邊沉。所以如果有需求,那就早買早踏實(shí),犯不上冒險(xiǎn)。

        3、當(dāng)然到底買不買的我沒建議,只能家長決定。

        名氣確實(shí)沒什么用,只是從側(cè)面證明一些質(zhì)量罷了。但硬件也無所謂,西城的好幾所牛校的硬件也就那么回事兒,地方小樓也老,但成績卻就是好。牛校之所以牛,其實(shí)主要就三條,校長、師資、生源,最后共同創(chuàng)造的是良好的學(xué)習(xí)氛圍。

        4、校長是靈魂,火車跑得快全憑車頭帶,哪怕是動車的全車驅(qū)動,那也得靠車頭指引方向。

        師資其實(shí)不太好說,全憑運(yùn)氣。選擇名校只是遇到好老師的概率大些,但是否適合孩子也不一定。名校里教學(xué)不好的也有的是,哪兒都有混日子的。我上高中時(shí)也在某名校,我們班還行,但旁邊倆班甚至出現(xiàn)學(xué)生找物理老師討教數(shù)學(xué)的怪事情。

        后來這數(shù)學(xué)老師還一直在崗,可能前幾年才退休吧。不僅在名校混了一輩子,據(jù)說還拿過得過好幾次獎勵(lì)。未必是他教的真好,而是生源的質(zhì)量提高了。牛娃們比我們當(dāng)年的智商可牛多了,家長也重視,那老師只要是不犯大錯(cuò)就能取得挺好的成績。

        這跟是否負(fù)責(zé)任其實(shí)關(guān)系都不太大,那是基本素質(zhì),和專業(yè)水平無關(guān)。現(xiàn)在大部分學(xué)校的老師都挺負(fù)責(zé)任的,但教育質(zhì)量卻相差很大。在普通校也能遇到好老師,只是數(shù)量沒有名校多,概率小一些罷了。

        5、其實(shí)在我看來,買不買學(xué)區(qū)房無所謂,只要能給孩子提供良好的學(xué)習(xí)環(huán)境在哪兒都一樣。之所以家長們愿意孩子進(jìn)牛校,其實(shí)圖的就是那種比拼學(xué)習(xí)的氛圍,這在普通校很難得到。

        孟母三遷,為的就是躲開墓地和集市,不讓孩子受這些環(huán)境的影響。最后搬到學(xué)校旁邊,就是讓孟子在這種氛圍下熏陶。我曾經(jīng)拿雞腿兒做過試驗(yàn),熏出來的就是比烤出來的更進(jìn)味兒,好吃。

        所以在我看來,買學(xué)區(qū)房這種事兒量力而為,沒必要非得努著。最終目標(biāo)是孩子學(xué)習(xí)好,學(xué)區(qū)房只不過是其中的一種過程或手段而已。只要能給孩子提供有利于學(xué)校的環(huán)境氛圍,無所謂非得多好的學(xué)校。

        比如家庭就是對孩子影響最大的,如果家里的氛圍好,能幫助孩子養(yǎng)成好習(xí)慣,那去名校只不過是錦上添花罷了,家長才是孩子的終身老師。

        前幾天看網(wǎng)上有個(gè)順義媽媽的帖子,寫的就挺好。幾個(gè)沒能力買市區(qū)學(xué)區(qū)房的家庭,只能在順義上普小。但幾個(gè)家庭聯(lián)合了起來,放學(xué)后把孩子們集中,請老師單獨(dú)教學(xué),相當(dāng)于托管班。但媽媽們也都輪流參與管理,努力給孩子們創(chuàng)造好的學(xué)習(xí)氛圍。結(jié)果是這幾個(gè)孩子都挺爭氣,成績都好。

        人是社會動物,是要受環(huán)境影響的,連成年人都避免不了,何況正處于學(xué)習(xí)成長期的孩子呢。所以學(xué)區(qū)房和牛校只是手段過程,提供好的環(huán)境氛圍才是真正的目的。只要能做到就是殊途同歸,未必比在名校的成績差。

        6、總之吧,如果真覺得費(fèi)勁就甭努著了,孩子上學(xué)后的花銷還大著呢,我家是深有體會了。而真正對孩子影響大的是家庭,是學(xué)習(xí)氛圍。

        研究研究在不買學(xué)區(qū)房的情況下怎么做到吧,這些錢買學(xué)區(qū)房未必夠,但實(shí)現(xiàn)這些應(yīng)該夠了。而且只要是愿意為孩子付出,未必都是金錢,愛心和耐心或許比錢重要。

        僅供參考。

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        (文/本地管家張欣音)
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