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來源，南寧金成江南壹品小區(qū)業(yè)主李先生反映，他新房得樓板出現(xiàn)約2米長得裂縫，但開發(fā)商只對裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，他要求開發(fā)商退換房或適當(dāng)經(jīng)濟(jì)賠償，至今協(xié)商未果。

業(yè)主：樓板有裂縫，房子存在質(zhì)量問題

4月14日，記者來到李先生得新房子，發(fā)現(xiàn)客廳、臥室及陽臺@處裂縫已修補(bǔ)。

涉事小區(qū)大門。

據(jù)李先生介紹，上年年12月，他花70多萬元在該小區(qū)購買了一套73平方米得房子。

李先生說，修補(bǔ)前，房間、陽臺@樓板出現(xiàn)裂縫。受訪者供圖

2021年，他發(fā)現(xiàn)房子得客廳、臥室、衛(wèi)生間和陽臺@位置樓板出現(xiàn)約2米長得裂縫，從地板一直開裂至樓下住戶得天花板。之后，開發(fā)商對裂縫進(jìn)行修補(bǔ)。去年11月交房，他向開發(fā)商提出退換房，但對方未同意。

修補(bǔ)前得裂縫。 受訪者供圖

李先生稱，開發(fā)商只是對裂縫進(jìn)行簡單得修補(bǔ)，這讓他無法接受。

因協(xié)商未果，李先生至今未收房。

開發(fā)商：屬于一般裂縫，已整改完畢

南寧市翰樹置業(yè)有限公司客服部相關(guān)人員介紹，2021年，李先生在樓棟主體施工階段，進(jìn)入工地查看他所購買得那套房子，發(fā)現(xiàn)樓板有裂縫后，開發(fā)商馬上組織設(shè)計、監(jiān)理@相關(guān)人員到現(xiàn)場查看。經(jīng)各方核實，該裂縫屬于一般裂縫，施工單位已按規(guī)范整改完成，已驗收合格。

同時，開發(fā)商已委托檢測機(jī)構(gòu)對整改后得樓板進(jìn)行檢測，檢測報告顯示混凝土強(qiáng)度符合要求。去年11月交房，李先生又對樓板裂縫提出異議，他們進(jìn)行二次處理，已于同年12月中旬全部完成整改。

4月14日，記者在李先生房子里看到房屋裂縫已修補(bǔ)。

上述客服部人員稱，李先生向住建部門反映后，住建部門已組織參建各方到場核實有關(guān)情況，認(rèn)為樓板開裂問題已整改完成。調(diào)解中，李先生方口頭提出了退房或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)迷V求。今年2月，他們再次跟李先生溝通，對方未明確提出具體訴求。

相關(guān)人員表示，如李先生對開發(fā)商維修質(zhì)量存在疑慮，可找有資質(zhì)得第三方檢測機(jī)構(gòu)檢測，根據(jù)檢測結(jié)果進(jìn)行后續(xù)得處理；另外，他們認(rèn)為這屬于合理得保修范圍，不存在額外經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問題。如李先生對處理得結(jié)果不滿意，專業(yè)走正常司法途徑解決問題。

部門：符合設(shè)計要求，后續(xù)有問題可要求整改

據(jù)南寧市建筑質(zhì)量安全管理中心給李先生書面回復(fù)函顯示，經(jīng)該中心調(diào)查核實，樓板開裂相關(guān)問題，建設(shè)單位已整改完成，經(jīng)現(xiàn)場查勘，原有樓板裂縫未發(fā)現(xiàn)擴(kuò)大趨勢，未發(fā)現(xiàn)新增裂縫，建設(shè)單位已按規(guī)定提交參建各方共同確認(rèn)相關(guān)材料。

經(jīng)有資質(zhì)得第三方檢測機(jī)構(gòu)對修補(bǔ)得樓板進(jìn)行檢測，該樓板混凝土強(qiáng)度符合設(shè)計要求。后續(xù)若發(fā)現(xiàn)樓板出現(xiàn)新得裂縫或原有裂縫繼續(xù)擴(kuò)大，可向建設(shè)單位反饋，由建設(shè)單位組織相關(guān)責(zé)任單位進(jìn)行整改，建設(shè)單位逾期未整改完成或拒不整改得，可向該中心投訴。

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