今年是房住不炒提出的第五年 ，這幾年，萬(wàn)科提出“活下去"的悲壯口號(hào)，恒大降價(jià)促銷賣房還債，華夏幸福、藍(lán)光發(fā)展瀕臨破產(chǎn)，很多房地產(chǎn)企業(yè)都過(guò)得很慘。
最近，我們當(dāng)?shù)氐亩址績(jī)r(jià)格普遍下降百分之十以上，這跟最近的二手房停貸息息相關(guān)，我咨詢了我們當(dāng)?shù)貛准覈?guó)有銀行，他們都說(shuō)從今年四五月份開(kāi)始就沒(méi)有二手房貸款額度了。問(wèn)他們什么時(shí)候恢復(fù)額度，他們表示并不清楚。
最近，二手房不僅價(jià)跌，交易量也大大減少，讓持有多套房子的人很頭疼。不僅持有多套房子的人頭疼，開(kāi)發(fā)商也頭疼，因?yàn)橐皇址恳膊缓觅u。
我對(duì)未來(lái)的預(yù)測(cè)：
1、房地產(chǎn)企業(yè)不好過(guò)，國(guó)家不會(huì)讓他們大量倒閉的，因?yàn)榉康禺a(chǎn)企業(yè)大量倒閉將危及銀行及整個(gè)社會(huì)。因此國(guó)家會(huì)限制二手房交易，幫助房地產(chǎn)賣出一手房。
2、未來(lái)的二手房會(huì)越來(lái)越難賣，限制二手房交易一個(gè)重要辦法就是停貸，沒(méi)有多少人有能力及意愿去全款買二手房。
3、未來(lái)的二手房將會(huì)進(jìn)入陰跌模式，尤其是三四線人口流出的城市，越來(lái)越多二手房空置，價(jià)格自然就陰跌。
4、隨著城鎮(zhèn)化到了一定程度，賣地不足以補(bǔ)貼財(cái)政，于是開(kāi)始征收房地產(chǎn)稅。
應(yīng)對(duì)策略
賣出手中多余的房子，留一兩套自住即可 尤其是人口流出的城市，二手房只會(huì)越來(lái)越不值錢。
