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        5年期LPR下降 100萬商業(yè)貸款月供減少30元

        放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2020-02-20 13:18:31    瀏覽次數(shù):93
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        原標(biāo)題:5年期LPR下降 100萬商業(yè)貸款月供減少30元2月20日,中國央行發(fā)布公告,1年期貸款市場報價利率(LPR)為4.05%,此前為4.15%;5年期以上貸款市場報價利率(LPR)為4.75%,

        原標(biāo)題:5年期LPR下降 100萬商業(yè)貸款月供減少30元

        2月20日,中國央行發(fā)布公告,1年期貸款市場報價利率(LPR)為4.05%,此前為4.15%;5年期以上貸款市場報價利率(LPR)為4.75%,此前為4.8%。對此,業(yè)內(nèi)人士稱,市場利率下行有助于恢復(fù)企業(yè)活力,從市場預(yù)期看,后續(xù)還會形成進一步下調(diào)的可能,但也會遵循循序漸進的方式,體現(xiàn)改革大方向和逆周期管理思路。

        1年期LPR下降10個基點

        2月20日,中國央行發(fā)布公告,1年期貸款市場報價利率(LPR)為4.05%,此前為4.15%;5年期以上貸款市場報價利率(LPR)為4.75%,此前為4.8%。

        值得一提的是,2月19日晚間,央行發(fā)布的2019年第四季度中國貨幣政策執(zhí)行報告中指出,中國發(fā)展仍處于并將長期處于重要戰(zhàn)略機遇期,近期新冠肺炎疫情對中國經(jīng)濟的影響是暫時的,中國經(jīng)濟長期向好、高質(zhì)量增長的基本面沒有變化。在做好防控工作的前提下,全力支持各類生產(chǎn)企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)。完善LPR傳導(dǎo)機制,推進存量浮動利率貸款定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換,堅決打破貸款利率隱性下限,疏通貨幣政策傳導(dǎo)。把握好保持人民幣匯率彈性、完善跨境資本流動宏觀審慎政策和加強國際宏觀政策協(xié)調(diào)三方面的平衡,保持人民幣匯率在合理均衡水平上基本穩(wěn)定。

        記者注意到,此前市場對此次LPR利率下調(diào)有很強的預(yù)期。2月7日,中國人民銀行副行長潘功勝表示,近期人民銀行流動性供應(yīng)量增價降,有效穩(wěn)定了市場情緒,推動市場利率整體下行。市場預(yù)期下次中期借貸便利操作的中標(biāo)利率和2月20日公布的貸款市場報價利率(LPR)有較大概率下行。

        除此之外,作為先行指標(biāo),在2月17日央行最新的公開市場操作中,MLF利率有所下滑,從此前的3.25%下降至3.15%。

        市場利率下調(diào)有利于紓解企業(yè)現(xiàn)金流壓力

        貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示,此次市場利率下行,體現(xiàn)了央行加大逆周期調(diào)節(jié)力度、保持金融市場流動性合理充裕的政策方向,未來市場利率依舊有下行空間。

        許小樂表示,5年期的LPR下降的幅度低于1年期的LPR,5年期貸款里主要是房貸,而1年期貸款里主要是企業(yè)的中短期融資,可見本次利率調(diào)整更主要的是為了降低企業(yè)的融資成本和壓力,結(jié)合2月12日中央政治局常委會的表述,短期內(nèi)政策的主要目的是為了引導(dǎo)流動性進入實體經(jīng)濟,紓解企業(yè)因為疫情帶來的現(xiàn)金流壓力。

        易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進認為,央行發(fā)布最新一期貸款市場報價利率LPR,進一步體現(xiàn)了利率市場化改革的導(dǎo)向。和預(yù)期一致,此次LPR利率出現(xiàn)下調(diào),無論是1年期還是5年期,都呈現(xiàn)了貸款成本下降的導(dǎo)向,和當(dāng)前宏觀經(jīng)濟以及抗擊新冠肺炎疫情等事件都有較為密切的關(guān)系。

        嚴(yán)躍進指出,根據(jù)此次最新的報價,1年期下調(diào)10個基調(diào),而5年期及以上則下調(diào)5個基調(diào)。這說明當(dāng)前注重短期資金成本的降低,尤其是今年上半年,預(yù)計各類短期貸款的成本把控是關(guān)鍵,所以短期貸款成本會下調(diào)。而中長期貸款或需要等抗疫工作接近尾聲、兩會工作后才能定調(diào)。這體現(xiàn)了差異化的利率調(diào)整思路。

        此外,嚴(yán)躍進還指出,類似調(diào)整降低了企業(yè)成本,有助于恢復(fù)企業(yè)活力。尤其是當(dāng)前各行各業(yè)資金壓力較大,損失也較多,此類貸款利率的變化,客觀上有助于形成更為明確的降成本導(dǎo)向,對相關(guān)企業(yè)活力激活有積極作用。從市場預(yù)期看,后續(xù)還會形成進一步下調(diào)的可能,但也會遵循循序漸進的方式,不會一步到位,體現(xiàn)改革的大方向和逆周期管理思路。

        月供繼續(xù)減少,有助市場活躍

        那么,央行LPR利率調(diào)整,對房貸有何影響?許小樂具體分析稱,目前房貸錨定五年期LPR,首套房利率不低于5年期LPR,二套房利率不低于5年期LPR+60個基點。如果房貸利率都相應(yīng)出現(xiàn)0.05個百分點的下滑,對普通購房者來說,最直接的影響就是月供的減少。

        許小樂以100萬25年等額本息的商業(yè)貸款舉例稱,新利率下,月供會減少30元,力度并不大。但從長期看,基于利率下降是大趨勢,已經(jīng)買房的普通購房者可以通過變更貸款合同為一年一簽,相應(yīng)地降低月供成本。

        嚴(yán)躍進亦指出,雖然部分購房者可能認為減少額并不多,但如果考慮到去年11月份已減少過一次,其實累計已減少62元左右。在此基礎(chǔ)上,購房積極性會增強,有助于近期相關(guān)房企項目促銷、活躍市場交易。

        記者 張曉蘭?

        編輯 武新 校對 何燕

         
        關(guān)鍵詞: 利率 市場 貸款 央行 下調(diào)
        (文/小編)
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