買房的時(shí)候_有的人關(guān)注地段_開發(fā)商_或者哪個(gè)樓盤_哪個(gè)樓層_有的人更在意戶型。今天我們來看看好公寓的特點(diǎn)。哪些住房戶型比較好？
1.戶型是否方正:
這里的方正并不是說整個(gè)房子都是正方形的_而是說每個(gè)房間和功能區(qū)的形狀都是正方形的長方形。方形房子整體利用率高_(dá)因?yàn)樽叩篮娃D(zhuǎn)角會(huì)占用你的實(shí)際居住面積_不能放東西走路_平時(shí)很難搬動(dòng)家具！特別是家庭人口多_房子面積小的時(shí)候_要選擇方正戶型_這樣才能最大化實(shí)際面積。
2.南北通透:
南北通透是指客廳朝南_南北朝向的窗戶可以最大限度的實(shí)現(xiàn)空氣對(duì)流_中間沒有障礙物_也就是我們通常所說的“大廳里的風(fēng)”。兩間臥室中的一間必須朝南。現(xiàn)在市面上有很多山寨的南北通透戶型_雖然臥室兩邊都是南北通透的窗戶_但是整體空間不通透_風(fēng)也無法貫穿整個(gè)房間。
3.客廳和臥室朝南:
一般朝南的房子采光好_朝東的房子早上采光好_朝西的房子下午采光好_朝北的房子采光最差。不管你家是大戶型還是小戶型_客廳一定要朝南_兩個(gè)臥室至少有一個(gè)要朝南_三個(gè)以上臥室要朝南。
4.陽臺(tái)位于客廳:
臥室有陽臺(tái)的話_房子的私密性無法保證_但是客廳有陽臺(tái)的話_視覺上會(huì)覺得房子很寬敞_相當(dāng)于擴(kuò)大了一個(gè)獨(dú)立的空間。特別是現(xiàn)在獨(dú)生子女多_買了房子的父母還要搬進(jìn)來幫忙做家務(wù)。平時(shí)晾衣服比較實(shí)用。
5.寬度與深度的黃金比例是4:6:
寬度和深度這個(gè)詞比很多購房者都陌生。寬度是東西之間的距離_是采光面_深度是南北之間的距離_不是采光面。寬度小深度大的房子采光差_影響采光通風(fēng)效果。但如果寬度太大_深度太小_采光通風(fēng)不好_容易使室內(nèi)溫濕度不穩(wěn)定。一般寬度和深度的黃金比例是4:6。如果是小戶型_可以把深度做的稍微大一點(diǎn)_提高房子的利用率。如果是稍微大一點(diǎn)的戶型_可以把面積做得更寬_采光更好。
6.動(dòng)態(tài)和靜態(tài)分區(qū):
完整的房子分為動(dòng)態(tài)和靜態(tài)的隔斷_將室內(nèi)活動(dòng)與休息空間隔開_避免相互干擾。活動(dòng)區(qū)是人活動(dòng)的地方_包括客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間的陽臺(tái)_安靜區(qū)是人休息的地方_包括臥室、書房的主人。靜態(tài)區(qū)和動(dòng)態(tài)區(qū)的交叉路口要盡量少_在動(dòng)態(tài)區(qū)移動(dòng)的人要前后移動(dòng)_避免影響到靜態(tài)區(qū)的其他人。
