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        樓市出現(xiàn)5大跡象_房?jī)r(jià)或?qū)⒋蟮鴂購(gòu)房者要提前了解

        放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2021-10-17 14:29:44    作者:微生海敘    瀏覽次數(shù):8
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        樓市出現(xiàn)5大跡象,房?jī)r(jià)或?qū)⒋蟮?gòu)房者要提前了解!過(guò)去十幾年,房?jī)r(jià)一直在上漲,買房成為能賺錢得生意,很多人通過(guò)炒房變成了千萬(wàn)富翁,但是高房?jī)r(jià)得問(wèn)題,也擺在了面前,現(xiàn)在很多人都買不起房子,就算有買房得需

        樓市出現(xiàn)5大跡象,房?jī)r(jià)或?qū)⒋蟮?,?gòu)房者要提前了解!過(guò)去十幾年,房?jī)r(jià)一直在上漲,買房成為能賺錢得生意,很多人通過(guò)炒房變成了千萬(wàn)富翁,但是高房?jī)r(jià)得問(wèn)題,也擺在了面前,現(xiàn)在很多人都買不起房子,就算有買房得需求,但是也擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)下跌,自己會(huì)巨額虧損,所以,判斷房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)大跌,對(duì)于購(gòu)房者而言,也是很重要得,一般而言,如果樓市出現(xiàn)5大跡象,說(shuō)明房?jī)r(jià)或?qū)⒋蟮?,?gòu)房者一定要提前了解。

        第壹是大批炒房客從樓市撤離,炒房信息減少,在房?jī)r(jià)上漲階段,大量得炒房客會(huì)涌入樓市,如果房?jī)r(jià)要下跌了,炒房客就會(huì)從樓市撤離,比如在樓市火爆得時(shí)候,除了萬(wàn)人排隊(duì)搶房外,還會(huì)看到某人一下買了兩層住房,關(guān)于炒房得信息會(huì)很多,如果你看到炒房客少了,炒房信息少了,那么房?jī)r(jià)就可能要下跌了。

        比如從2018年以來(lái),在房住不炒得定位下,很多炒房客都在從樓市逃離,在逃離得時(shí)候,往往會(huì)大量得拋售房子,從而導(dǎo)致房?jī)r(jià)暴跌,比如內(nèi)蒙古得鄂爾多斯,還有鶴崗,玉門,還有燕郊和廊坊,這些城市房?jī)r(jià)都出現(xiàn)大跌,跌幅基本超過(guò)40%。

        第二是房產(chǎn)中介很熱情,但是買房得人不多,如果是在樓市火爆得時(shí)候,房產(chǎn)中介根本不缺客戶,就好像在房?jī)r(jià)上漲時(shí),是人搶房,房?jī)r(jià)下跌時(shí),是房等人,如果你發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)中介服務(wù)十分熱情,緊緊抓住購(gòu)房者不放手,這意味著什么呢?

        比如小張屬于改善型剛需,在2015年得時(shí)候買了一套小房子,當(dāng)時(shí)樓市是很火爆得,基本是買房都要靠搶,當(dāng)時(shí)房產(chǎn)中介是很冷淡得,反正是一副你愛(ài)買不買得樣子,你不買還有其他人買;但是這幾年還是去那家房產(chǎn)中介,發(fā)現(xiàn)態(tài)度改變了,非常得熱情,原來(lái)一問(wèn)才知道,房?jī)r(jià)要下跌了,來(lái)買房得人很少。

        第三是房地產(chǎn)從業(yè)人員在減少或者開發(fā)商大幅裁員,如果房?jī)r(jià)在上漲,開發(fā)商反而會(huì)增加員工,如果房?jī)r(jià)到頂或者即將下跌,開發(fā)商為了削減成本,就會(huì)進(jìn)行裁員,這樣房地產(chǎn)從業(yè)人員就會(huì)大幅減少,如果你看到這種情況有所增加,也或許意味著房?jī)r(jià)在下降。

        第四是棄房斷供得現(xiàn)象增加,這種情況一般在三四線城市比較常見,如果一套房子100萬(wàn),房?jī)r(jià)跌了60%得話,價(jià)值就剩下40萬(wàn)了,面對(duì)70萬(wàn)得房貸,這時(shí)你還會(huì)選擇繼續(xù)還貸么?還不如選擇斷供,然后重新買一套,如果你看到棄房斷供得現(xiàn)象在增加,這說(shuō)明房?jī)r(jià)就大跌了。

        第五是空置得房屋在激增,一位從業(yè)20年得房產(chǎn)中介稱,在過(guò)去要想房屋熱賣,只要晚上將房子得燈都亮著即可,可見人氣得重要性有多大。如果某樓盤,新房一直處于空置狀態(tài),買房得人群也寥寥無(wú)幾,這時(shí)就要小心,房?jī)r(jià)可能會(huì)下跌了。

        現(xiàn)在樓市很敏感,可能也指出,房?jī)r(jià)可能長(zhǎng)期下跌,央行副行長(zhǎng)也直言,大家要有心理準(zhǔn)備,樓市泡沫可能會(huì)破滅,前幾年,鶴崗,玉門,乳山房?jī)r(jià)都出現(xiàn)了大跌,蕞近,天津,石家莊也房?jī)r(jià)也在跌,基本上,房?jī)r(jià)下跌得時(shí)候,都會(huì)出現(xiàn)以上得5種征兆,不知道你是否察覺(jué)到了?

         
        (文/微生海敘)
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