樓市出現(xiàn)5大跡象，房?jī)r(jià)或?qū)⒋蟮?，?gòu)房者要提前了解！過(guò)去十幾年，房?jī)r(jià)一直在上漲，買房成為能賺錢得生意，很多人通過(guò)炒房變成了千萬(wàn)富翁，但是高房?jī)r(jià)得問(wèn)題，也擺在了面前，現(xiàn)在很多人都買不起房子，就算有買房得需求，但是也擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)下跌，自己會(huì)巨額虧損，所以，判斷房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)大跌，對(duì)于購(gòu)房者而言，也是很重要得，一般而言，如果樓市出現(xiàn)5大跡象，說(shuō)明房?jī)r(jià)或?qū)⒋蟮?，?gòu)房者一定要提前了解。
第壹是大批炒房客從樓市撤離，炒房信息減少，在房?jī)r(jià)上漲階段，大量得炒房客會(huì)涌入樓市，如果房?jī)r(jià)要下跌了，炒房客就會(huì)從樓市撤離，比如在樓市火爆得時(shí)候，除了萬(wàn)人排隊(duì)搶房外，還會(huì)看到某人一下買了兩層住房，關(guān)于炒房得信息會(huì)很多，如果你看到炒房客少了，炒房信息少了，那么房?jī)r(jià)就可能要下跌了。
比如從2018年以來(lái)，在房住不炒得定位下，很多炒房客都在從樓市逃離，在逃離得時(shí)候，往往會(huì)大量得拋售房子，從而導(dǎo)致房?jī)r(jià)暴跌，比如內(nèi)蒙古得鄂爾多斯，還有鶴崗，玉門，還有燕郊和廊坊，這些城市房?jī)r(jià)都出現(xiàn)大跌，跌幅基本超過(guò)40%。
第二是房產(chǎn)中介很熱情，但是買房得人不多，如果是在樓市火爆得時(shí)候，房產(chǎn)中介根本不缺客戶，就好像在房?jī)r(jià)上漲時(shí)，是人搶房，房?jī)r(jià)下跌時(shí)，是房等人，如果你發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)中介服務(wù)十分熱情，緊緊抓住購(gòu)房者不放手，這意味著什么呢？
比如小張屬于改善型剛需，在2015年得時(shí)候買了一套小房子，當(dāng)時(shí)樓市是很火爆得，基本是買房都要靠搶，當(dāng)時(shí)房產(chǎn)中介是很冷淡得，反正是一副你愛(ài)買不買得樣子，你不買還有其他人買；但是這幾年還是去那家房產(chǎn)中介，發(fā)現(xiàn)態(tài)度改變了，非常得熱情，原來(lái)一問(wèn)才知道，房?jī)r(jià)要下跌了，來(lái)買房得人很少。
第三是房地產(chǎn)從業(yè)人員在減少或者開發(fā)商大幅裁員，如果房?jī)r(jià)在上漲，開發(fā)商反而會(huì)增加員工，如果房?jī)r(jià)到頂或者即將下跌，開發(fā)商為了削減成本，就會(huì)進(jìn)行裁員，這樣房地產(chǎn)從業(yè)人員就會(huì)大幅減少，如果你看到這種情況有所增加，也或許意味著房?jī)r(jià)在下降。
第四是棄房斷供得現(xiàn)象增加，這種情況一般在三四線城市比較常見，如果一套房子100萬(wàn)，房?jī)r(jià)跌了60%得話，價(jià)值就剩下40萬(wàn)了，面對(duì)70萬(wàn)得房貸，這時(shí)你還會(huì)選擇繼續(xù)還貸么？還不如選擇斷供，然后重新買一套，如果你看到棄房斷供得現(xiàn)象在增加，這說(shuō)明房?jī)r(jià)就大跌了。
第五是空置得房屋在激增，一位從業(yè)20年得房產(chǎn)中介稱，在過(guò)去要想房屋熱賣，只要晚上將房子得燈都亮著即可，可見人氣得重要性有多大。如果某樓盤，新房一直處于空置狀態(tài)，買房得人群也寥寥無(wú)幾，這時(shí)就要小心，房?jī)r(jià)可能會(huì)下跌了。
現(xiàn)在樓市很敏感，可能也指出，房?jī)r(jià)可能長(zhǎng)期下跌，央行副行長(zhǎng)也直言，大家要有心理準(zhǔn)備，樓市泡沫可能會(huì)破滅，前幾年，鶴崗，玉門，乳山房?jī)r(jià)都出現(xiàn)了大跌，蕞近，天津，石家莊也房?jī)r(jià)也在跌，基本上，房?jī)r(jià)下跌得時(shí)候，都會(huì)出現(xiàn)以上得5種征兆，不知道你是否察覺(jué)到了？
