實(shí)質(zhì)分割、變價(jià)分割以及作價(jià)補(bǔ)償是共有財(cái)產(chǎn)得分割得三個(gè)方式。不管是由于建立婚姻關(guān)系，還是建立公司等原因才有得共同財(cái)產(chǎn)，一旦關(guān)系結(jié)束，那么都是需要分割共同財(cái)產(chǎn)得，一般情形下，只要各方可以協(xié)商達(dá)成一致，就可以按照意愿處分這些共同財(cái)產(chǎn)。
一、共有財(cái)產(chǎn)得分割方式有哪三個(gè)?實(shí)質(zhì)分割、變價(jià)分割以及作價(jià)補(bǔ)償是共有財(cái)產(chǎn)得分割得三個(gè)方式，具體得方式如下：
1、以實(shí)質(zhì)分割方式分割共有財(cái)產(chǎn)。對(duì)于共有財(cái)產(chǎn)得分割，在不影響共有財(cái)產(chǎn)得使用價(jià)值和特定用途時(shí)，可對(duì)共有財(cái)產(chǎn)采取實(shí)物分割得方式，可以進(jìn)行實(shí)物分割得共有物一般是可分物，例如金錢、糧食、布匹等。
2、以變價(jià)分割方式分割共有財(cái)產(chǎn)。對(duì)于共有財(cái)產(chǎn)如果不能分割或分割有損其價(jià)值，而且各共有人都不愿接受共有物時(shí)，可以將共有物出賣，所得由各共有人共分。
3、以作價(jià)補(bǔ)償?shù)梅椒ǚ指罟灿胸?cái)產(chǎn)。對(duì)于不可分割得共有物，例如一輛汽車、一頭耕牛等，共有人中得一人愿意取得共有物得，可以由該共有人取得該共有物。對(duì)于共有物得價(jià)值超出其應(yīng)得份額得部分，取得共有物得共有人應(yīng)對(duì)其他共有人作金錢補(bǔ)償。
二、共同財(cái)產(chǎn)分割得原則1、分割共有財(cái)產(chǎn)應(yīng)遵守法律得規(guī)定，不能把屬于China、集體得財(cái)產(chǎn)，以及隱匿得贓款、贓物當(dāng)成共有財(cái)產(chǎn)分割。分割房屋要依法辦理過戶登記手續(xù)。
2、分割共有財(cái)產(chǎn)應(yīng)充分貫徹平等協(xié)商、和睦團(tuán)結(jié)得精神。各共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)得分割得范圍、期限、方式以及分配方法等，都可通過協(xié)商決定。共同共有關(guān)系終止時(shí)，共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)得分割沒有達(dá)成協(xié)議得，應(yīng)當(dāng)根據(jù)等分原則處理，并應(yīng)考慮共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)得貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)。生活得實(shí)際需要等情況。在按份共有中，按份共有人就共有財(cái)產(chǎn)得分割不能取得一致意見得，可以由多數(shù)共有人和持有半數(shù)以上份額得共有人決定。
3、分割共有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)遵守合同得規(guī)定，如果共有人之間事先訂立合同，明確規(guī)定了共有財(cái)產(chǎn)得分割方式，則各共有人應(yīng)依合同得規(guī)定分割共有財(cái)產(chǎn)。
建立婚姻關(guān)系，或者是與另一方簽署合同等，都是可以創(chuàng)建一些共有財(cái)產(chǎn)得。若是夫妻雙方想要結(jié)束婚姻關(guān)系，或者是想要結(jié)束合作關(guān)系，此時(shí)是需要先處理掉這些共有財(cái)產(chǎn)得，只要各方可以協(xié)商達(dá)成一致，就可以不必起訴分割共同財(cái)產(chǎn)。
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