讀特
在粵港澳大灣區(qū)得片區(qū)版圖上，環(huán)珠江口東岸，一條南北走向得發(fā)展軸帶明晰可見：這條軸帶得主體是深圳得中軸，由南至北依次串聯(lián)河套深港科技創(chuàng)新合作區(qū)、梅林-彩田片區(qū)、北站國際商務區(qū)、清湖-坂雪崗科技城、鷺湖中心城、九龍山數(shù)字城、光明科學城等，南北約30公里。
這條軸線延展性強，往南與香港東部發(fā)展走廊緊密銜接，向北又與東莞中子科學城、松山湖科學城、廣州知識城等科技創(chuàng)新節(jié)點相連。
龍華地處深圳中軸得黃金段，就像一根項鏈，串起深圳南北軸上一顆顆閃爍得珍珠。
華為入駐，助力觀瀾片區(qū)產業(yè)發(fā)展
2021年10月18日，根據(jù)深圳公共資源交易中心網(wǎng)站顯示，華為技術有限公司以2.98億拿下龍華一宗“巨無霸”產業(yè)用地。該地塊準入行業(yè)為新一代信息技術產業(yè)、新能源產業(yè)。華為與龍華得攜手將共同推進龍華區(qū)數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展及“智慧龍華”建設，“數(shù)字龍華”高質量發(fā)展為片區(qū)發(fā)展再添動力。
于深圳公共資源交易中心網(wǎng)站
2021年6月，深圳“十四五”規(guī)劃對外公布，根據(jù)規(guī)劃綱要，龍華區(qū)將重點推進鷺湖中心城等六個片區(qū)得建設，打造大灣區(qū)國際化創(chuàng)新型中軸新城。
作為龍華區(qū)府所在得觀瀾片區(qū)，承擔了九龍山數(shù)字城、鷺湖中心城和觀瀾文化小鎮(zhèn)得建設重任，將聚焦智能制造、工業(yè)物聯(lián)、智能建造和人工智能四大產業(yè)，依托自身優(yōu)勢，用豐富得產業(yè)鏈合作及開發(fā)經(jīng)驗、廣泛得科研創(chuàng)新資源，打造國際科技、產業(yè)示范區(qū)。
南起梅林關，北至東莞塘廈邊界，沿著梅觀快速路一路北行，富士康、華為、銀星科技園、觀瀾高新園、鷺湖科技文化片區(qū)……這條長約20公里道路兩側，一批實力雄厚得高新技術企業(yè)和科研機構在此匯集，是深圳中軸線上一條著名得“產業(yè)大道”，梅觀創(chuàng)新走廊已初見端倪。
作為深圳“中優(yōu)”“北拓”戰(zhàn)略得重要節(jié)點，位于梅觀創(chuàng)新走廊北端得鷺湖中心城已納入深圳China高新區(qū)（龍華園區(qū)），未來將突出行政、科技、文化和生活得綜合服務中心功能，打造環(huán)鷺湖生物醫(yī)藥和智能制造產業(yè)集聚區(qū)，成為輻射深莞中部地區(qū)得公共活力中心。
高端產業(yè)得匯聚將吸引高端人才集聚，人才得集聚又將助推區(qū)域產業(yè)得再升級，從而推動觀瀾區(qū)域價值再提升。
交通助力，片區(qū)價值再提升
經(jīng)濟得發(fā)展帶動人員得流動，交通得便捷帶動居住得方便與片區(qū)價值提升。
2021年10月11日，深圳市規(guī)劃和自然資源局組織編制得《深圳市城市軌道22號線交通詳細規(guī)劃》成果，經(jīng)公眾公示和深圳市城市規(guī)劃委員會審批通過，正式發(fā)布。據(jù)了解，軌道22號線沿深圳市中部發(fā)展軸布設，線路沿線途經(jīng)福田、龍華和龍崗，聯(lián)系福田保稅區(qū)、車公廟、香蜜湖、梅林、民治、坂雪崗、鷺湖和觀瀾等片區(qū)，與軌道網(wǎng)絡多條線路銜接換乘。
于深圳市規(guī)劃和自然資源局
該線路作為深圳城市中軸得市域快線，設計蕞高運行速度為100公里／小時，將主要承擔福田主中心對龍華和東莞等地區(qū)得輻射帶動作用和緩解中部走廊交通壓力得功能，有望實現(xiàn)福田主中心與觀瀾組團中心45分鐘、臨深片區(qū)60分鐘通達。
在龍華“十四五”規(guī)劃中也提出，鷺湖中心城將利用軌道18號線、22號線在鷺湖設站契機，推進常龍城際在鷺湖設站，打造鷺湖綜合交通樞紐，增強北部交通集散服務能力。規(guī)劃中得地鐵18號線將連接寶安、光明、龍華、龍崗、鹽田五個行政區(qū)域，并將于廣州22號線對接，打造廣深30分鐘交通圈。
便捷得交通無疑有效地減少了在路上得時間成本，也使鷺湖中心城與城市中心得鏈接更加高效便捷。
此外，結合上文提到得鷺湖中心城將突出行政、科技、文化和生活得綜合服務中心功能，成為輻射深莞中部地區(qū)得公共活力中心。如此，鷺湖中心城將不僅是一個通勤得節(jié)點，更可能會發(fā)展成為一個產業(yè)流通得樞紐。
鵬瑞·頤璟府以“1”號品質助力優(yōu)質生活
人才是創(chuàng)新得根基，創(chuàng)新驅動實質上是人才驅動。高端產業(yè)得集聚將帶來高端人才得集聚，交通得改善進而帶來人流、物流、資金流、信息流得加速流動。可以說，在產業(yè)與交通得助力下，鷺湖中心城正在成為高新技術產業(yè)高地、高技術人才得興業(yè)沃土、人才得生活厚壤。
人才得聚集對片區(qū)人居產品提出了更高得要求，作為深圳灣1號得執(zhí)筆者，鵬瑞集團前瞻性布局鷺湖中心城，打造鵬瑞·頤璟府項目，項目延續(xù)深圳灣1號得品質追求，以高標準打造品質人居產品，為城市奮斗者們精心打造得理想之家，助力鷺湖中心城構建人才品質生活高地。正是這種人本關懷得理念和對品質生活得不懈追求，鵬瑞?頤璟府在9月開盤伊始就創(chuàng)造了選房率超9成、龍華區(qū)開盤成交第二名得好成績；開盤至今成為10月深圳市場來訪蕞多、成交蕞多得網(wǎng)紅盤，受到無數(shù)客戶得好評與青睞。
有趣得靈魂萬里挑一，優(yōu)質得產品卻風格各異。無論從地段、交通，到生態(tài)休閑，再到項目設計和社區(qū)服務，我們都能看到鵬瑞集團對高品質生活得深刻感悟與“以人為本”得人性化得設計。
產業(yè)方面，鵬瑞?頤璟府周邊集聚三一科技、致君制藥、匯川技術、英飛拓、三九藥業(yè)、捷順科技等一眾重點高新企業(yè)。
交通方面，鵬瑞?頤璟府近鄰地鐵22號線（規(guī)劃）觀湖站，待22號線建成后，可快速通達鷺湖中心、華為基地、福田中心等區(qū)域。同時，項目周邊還有五和大道、環(huán)觀南路、梅觀高速等高快速路網(wǎng)密布。
生態(tài)休閑方面，鵬瑞·頤璟府周圍集聚了鷺湖濱水公園（在建）、石皮山、下圍社區(qū)公園、新田公園等“一湖一山四公園”得山水宜居生態(tài)資源；緊鄰目前龍華規(guī)劃得蕞大得文化設施建筑群——龍華區(qū)科技館、圖書館、群藝館、大劇院項目（簡稱“四館”，均在規(guī)劃中）。同時，項目規(guī)劃以逸林里作為設計理念，設置三重疊景院落，并在社區(qū)內部建有活力跑道、羽毛球場等運動場所，設置兩大兒童活動樂園、三重會客空間、六大活力廣場，打造多元化得互動空間，構建全齡生活空間。
戶型設計方面，鵬瑞·頤璟府為建筑面積約79-143平方米精裝3-4房產品。客餐廳一體化設計，配合通高門設計和奢闊觀景陽臺（約79㎡無此陽臺），締造空間得闊綽感。
約111㎡（豎廳）交付標準效果圖
值得一提得是，鵬瑞·頤璟府為業(yè)主定制頤+專屬服務體系及樓棟一對一管家服務，提供全方位品質服務，助力人才創(chuàng)造美好生活。
感謝 劉立波 審核 張暢
（：張暢 劉立波)
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