在【小燁說(shuō)環(huán)滬】系列中,小燁將與大家一起討論環(huán)滬城市與樓市相關(guān)的發(fā)展規(guī)劃情況,包括太倉(cāng)、昆山、嘉興、啟東等地。
---小燁
嘉善縣,位于嘉興市東北部、江浙滬兩省一市交匯處,東鄰上海市青浦、金山兩區(qū),南連平湖市、嘉興市南湖區(qū),西接嘉興市秀洲區(qū),北靠江蘇省蘇州市吳江區(qū)和上海市青浦區(qū)。
地處長(zhǎng)三角城市群核心區(qū)域,是浙江省接軌上海第一站,是全國(guó)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)縣之一,更是全國(guó)唯一一個(gè)國(guó)家命名的“縣域科學(xué)發(fā)展示范點(diǎn)”。
01
“2221”軌鐵網(wǎng)絡(luò)布局
“2221”軌鐵網(wǎng)絡(luò)包括:
滬杭高鐵(在運(yùn)行):全線(xiàn)設(shè)上海虹橋站、松江南站、金山北站、嘉善南站、嘉興南站、桐鄉(xiāng)站、海寧西站、余杭站、杭州東站等站點(diǎn),另通過(guò)聯(lián)絡(luò)線(xiàn)連接上海南站、杭州站。
通蘇嘉甬高鐵(前期工程):在嘉善境內(nèi)線(xiàn)路長(zhǎng)度約22km,規(guī)劃通蘇嘉甬線(xiàn)路在嘉善境內(nèi)陶莊附近設(shè)置嘉興北站。
滬杭城際鐵路:規(guī)劃上海至杭州,起訖點(diǎn)待定。
滬嘉城際鐵路:目前尚處于待建狀態(tài),規(guī)劃途徑站點(diǎn)嘉興南站-歸谷站-嘉善站-楓南站,并向東接上海南楓線(xiàn)至自貿(mào)區(qū)。在2019年底,滬嘉城際鐵路先行工程就已經(jīng)開(kāi)工。
上海17號(hào)線(xiàn)延伸線(xiàn):規(guī)劃建議上海17號(hào)線(xiàn)延伸至嘉善南站,途經(jīng)嘉善站、西塘站、水鄉(xiāng)客廳等重要節(jié)點(diǎn),上海地鐵17號(hào)線(xiàn)上海虹橋站到東方綠舟站段已于2017年12月30日開(kāi)通,全線(xiàn)共設(shè)虹橋火車(chē)站、東方綠舟站等13座車(chē)站。目前,東方綠舟-西岑段已開(kāi)工。
蘇州10號(hào)線(xiàn)延伸:規(guī)劃建議蘇州10號(hào)線(xiàn)延伸至水鄉(xiāng)客廳站,途經(jīng)黎里,同時(shí)在嘉善境內(nèi)規(guī)劃嘉興北站至西塘站的軌道支線(xiàn)。
滬杭鐵路(立體改造):為消除鐵路分割影響,滬杭鐵路(G320-城西大道)沿既有鐵路南側(cè)以高架形式進(jìn)行改造,嘉善站改建為高架站,僅保留客運(yùn)功能,貨場(chǎng)遷建至三里橋村。
02
商業(yè)+名校 示范區(qū)紅利“兌現(xiàn)”
銀泰百貨、置地廣場(chǎng)、萬(wàn)聯(lián)城、大象世界、大潤(rùn)發(fā)、樂(lè)購(gòu)等六大商業(yè)綜合體,商業(yè)資源成熟,生活便利,可以滿(mǎn)足您日常的購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)等多方位需求。
嘉善教育超前規(guī)劃,15年內(nèi)要建設(shè)78所學(xué)校!
以下是《這就是我們的"示范區(qū)"》部分教育部門(mén)對(duì)于嘉善教育規(guī)劃發(fā)展采訪(fǎng)文字記錄。
黃科長(zhǎng):嘉善具體怎么樣推進(jìn),怎么樣布局?我們可能要請(qǐng)教一下專(zhuān)業(yè)人士,我們朱局長(zhǎng)。
朱局長(zhǎng):包括近期要建設(shè)的,以及今后15年要建設(shè)的我們一共規(guī)劃了78所學(xué)校,其中是幼兒園是44所,中小學(xué)是34所,我們是按照哪個(gè)地方緊缺,先布局哪個(gè)地方,所以說(shuō)我們現(xiàn)在按照趨勢(shì)來(lái)看,我們的縣城區(qū)的三個(gè)街道以及今后的先行啟動(dòng)區(qū),我們一體化示范區(qū)的先行啟動(dòng)區(qū),新塘鎮(zhèn)和姚莊鎮(zhèn)應(yīng)該是資源比較短缺,所以我們?cè)诮衲甑脑?huà)我們也已經(jīng)在補(bǔ)上短板。
今年下半年我們要新開(kāi)的學(xué)校有浙師大附屬學(xué)校的初中部以及我們第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)的西校區(qū)要開(kāi)學(xué),像幼兒園的話(huà),我們今年下半年要新開(kāi)的是嘉善實(shí)驗(yàn)幼兒園的南園區(qū),浙師大附屬幼兒園的南園區(qū), 以及我們的開(kāi)發(fā)區(qū)實(shí)驗(yàn)幼兒園。
那么下一步我們就是說(shuō)按照剛才這個(gè)原則,哪些地方教育資源短缺,哪些地方就是我們加快去布局。我舉幾個(gè)例子,比如說(shuō)我們320國(guó)道以北,320國(guó)道以北的東面,現(xiàn)在我們只有一所里澤中心學(xué)校,所以接下來(lái)我們就要不部一所9年一貫制學(xué)校,在牧業(yè)木業(yè)大道附近的建一所54個(gè)班的9年一貫制學(xué)校叫嘉善四中實(shí)驗(yàn)學(xué)校,還比如說(shuō)我們?cè)?20國(guó)道的以北的西邊,這個(gè)也很緊缺,所以我們?cè)谀抢镆膊剂艘凰?年一貫制學(xué)校,就在我們的莊廣村的附近。
比如說(shuō)嘉善一中的實(shí)驗(yàn)學(xué)校,把兩個(gè)兩所老牌學(xué)校的職業(yè)學(xué)校,分別布在320國(guó)道以北,這樣的話(huà)我們資源使得我們320國(guó)道以北的教育資源迅速地把名校建起來(lái)。另外再比如還有一個(gè)例子,就我們的魏塘街道的老城區(qū),幼兒園資源很少,隨著這一次舊城改造,我們?cè)诓季值臅r(shí)候,我們的縣城的老城區(qū)的東邊,還要建兩所幼兒園,老城區(qū)的西邊還要再新建一所幼兒園,這樣的話(huà)我們?cè)诓粩嗟膬?yōu)化我們?nèi)碌慕逃Y源布局。
03
“滬嘉”同城,不是說(shuō)說(shuō)而已
長(zhǎng)三角一體化已經(jīng)上升到國(guó)家戰(zhàn)略,2019年11月《長(zhǎng)三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展示范區(qū)總體方案》經(jīng)國(guó)務(wù)院批復(fù)同意,由嘉善和上海青浦、江蘇吳江共同組成的示范區(qū)將打造成為生態(tài)價(jià)值新高地、綠色創(chuàng)新發(fā)展新高地、綠色宜居新高地,其中,嘉善位于核心樞紐位置。
作為上?!?+6”大都市圈規(guī)劃的核心區(qū)位,嘉善成為長(zhǎng)三角一體化示范區(qū),再度拉近了與上海的城市距離,進(jìn)一步協(xié)同發(fā)展,成為嘉興與上海全面接軌的橋頭堡,滬嘉迎來(lái)全方位、多層次的“無(wú)縫對(duì)接”,醫(yī)療、教育、交通、產(chǎn)業(yè)、公積金等資源互聯(lián)互通,享受“同城化”生活。
04
產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入,未來(lái)可期
嘉善作為浙江接軌上海的“第一站”,憑借著得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì),產(chǎn)業(yè)正在迅速發(fā)展,嘉善招商引資的項(xiàng)目中90%與上海有關(guān),同時(shí)還建立了全國(guó)首個(gè)上海自貿(mào)區(qū)協(xié)作區(qū)??偛吭谏虾?,制造服務(wù)在嘉善”、“創(chuàng)意在上海,孵化轉(zhuǎn)化在嘉善”的產(chǎn)業(yè)協(xié)作體系已逐漸形成。
上海人才創(chuàng)業(yè)園位于國(guó)家唯一縣域科學(xué)發(fā)展示范點(diǎn)嘉善高鐵新城,依托國(guó)家長(zhǎng)三角一體化示范區(qū)建立契機(jī),以打造科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)尖峰和特色產(chǎn)業(yè)高地為目標(biāo),重點(diǎn)發(fā)展智能網(wǎng)聯(lián)汽車(chē)、集成電路等產(chǎn)業(yè),秉承“以產(chǎn)興城,以城帶產(chǎn),產(chǎn)城融合”發(fā)展理念,聚焦科創(chuàng)·新經(jīng)濟(jì),實(shí)施樓宇經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新稅源雙驅(qū)動(dòng)策略,構(gòu)建“211”產(chǎn)業(yè)體系,形成樓宇經(jīng)濟(jì)“六大特色”發(fā)展模式。
上海人才創(chuàng)業(yè)園面積約7.5平方公里,已入駐企業(yè)超250家,累計(jì)營(yíng)收超350億,抓住長(zhǎng)三角一體化趨勢(shì),吸引上海高端人才來(lái)嘉善創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)。引入兩院院士、長(zhǎng)江學(xué)者、國(guó)家萬(wàn)人、中科院百人、國(guó)家杰青等格列高層次科技領(lǐng)軍人才,吸引了上海交大、同濟(jì)大學(xué)、香港科技大學(xué)、西安交大等知名高校人才團(tuán)隊(duì)入駐。
大云中德生態(tài)產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃面積2.5平方公里,以“花園式園區(qū)、3A級(jí)景區(qū)”為標(biāo)準(zhǔn),重點(diǎn)打造以德國(guó)為主的歐美精密機(jī)械、裝備制造以及與之相配套的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和人才研發(fā)類(lèi)項(xiàng)目一體發(fā)展的綜合性、景區(qū)式園區(qū)。園區(qū)由“三區(qū)二谷”組成,即產(chǎn)業(yè)提升區(qū)、產(chǎn)業(yè)加速區(qū)、產(chǎn)業(yè)拓展區(qū)、云谷商務(wù)配套區(qū)和云谷創(chuàng)新服務(wù)綜合體。
園區(qū)內(nèi)已經(jīng)形成了以數(shù)碼電子信息、高端裝備制造、精密機(jī)械和新材料為主導(dǎo)的特色產(chǎn)業(yè)。目前園區(qū)已引進(jìn)外資企業(yè)41家,累計(jì)實(shí)際利用外資2.5億美元,其中德資企業(yè)13家,包括德國(guó)卡帕機(jī)床、德國(guó)艾斯哈威機(jī)床、德國(guó)海茵茨曼發(fā)動(dòng)機(jī)控制系統(tǒng)、德國(guó)道博特殊鋼、法國(guó)卡優(yōu)連接技術(shù)、意大利都凌壓縮機(jī)等企業(yè),涵蓋高端裝備制造、精密機(jī)械、電子信息等產(chǎn)業(yè)。
這里擁有喜力啤酒、鎧嘉電腦、華潤(rùn)萬(wàn)家等一批世界500強(qiáng)企業(yè),累計(jì)吸引全球30多個(gè)國(guó)家和地區(qū)的400多家外商投資項(xiàng)目落戶(hù)。
作為加速浙滬融合發(fā)展的引擎項(xiàng)目,一直以來(lái)備受關(guān)注。打造的未來(lái)智慧住區(qū)、TOD融合城區(qū)、中荷綠能園區(qū)、中荷智造園區(qū)、中荷農(nóng)業(yè)園區(qū),鑄就一座宜居、宜業(yè)、宜學(xué)、宜游的生態(tài)智慧城區(qū)。
她是由中新蘇州工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)集團(tuán)股份有限公司和嘉善縣人民政府合作共建,中新蘇州工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)集團(tuán)股份有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)中新集團(tuán))由我國(guó)、新加坡兩國(guó)政府于1994年8月合作設(shè)立,是蘇州工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)主體和中新合作載體,早在2009年,蘇州工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)十五周年的時(shí)候,就取得了地區(qū)生產(chǎn)總值超千億,累計(jì)上交各種稅收超千億,實(shí)際利用外資折合人民幣超千億,注冊(cè)內(nèi)資超千億等“四個(gè)超千億”的輝煌成就,并在過(guò)去四年里,蘇州工業(yè)園區(qū)在國(guó)家級(jí)經(jīng)開(kāi)區(qū)綜合考評(píng)中連續(xù)位居第一,實(shí)現(xiàn)四連冠
中新嘉善現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園是中新蘇州工業(yè)園的2.0版本,這是長(zhǎng)三角一體化上升為國(guó)家戰(zhàn)略后首個(gè)跨區(qū)域合作的重大平臺(tái),也是浙江省首批“萬(wàn)畝千億”新產(chǎn)業(yè)平臺(tái),截至2021年12月底,一批高質(zhì)量智能傳感關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)簽約,協(xié)議總投資額超過(guò)230億元,包括光環(huán)網(wǎng)新長(zhǎng)三角云計(jì)算總部基地、博升光電激光器光芯片產(chǎn)業(yè)基地,與北京中關(guān)村高新技術(shù)企業(yè)協(xié)會(huì)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。
中新嘉善現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園總規(guī)劃面積16.5平方公里,規(guī)劃居住人口7.9萬(wàn),在不久的將來(lái),產(chǎn)業(yè)園將逐步建成串聯(lián)全域的69公里濱水步道,244萬(wàn)方公園綠地以及“4+1+1”的商業(yè)商務(wù)組團(tuán),16.5平方公里產(chǎn)業(yè)園區(qū)全面建成,集聚人口將達(dá)到15萬(wàn)。目前,區(qū)內(nèi)首個(gè)產(chǎn)業(yè)服務(wù)綜合體——中新智慧園建設(shè)火熱,中新人才公寓、中央公園、九年一貫制公立學(xué)校、鄰里中心等配套項(xiàng)目有序推進(jìn),一座宜居宜業(yè)宜游之城呼之欲出!
附上嘉善在售項(xiàng)目位置圖:
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