房屋滲漏是建筑工程中的主要質(zhì)量通病之一，房屋的滲漏會影響人們的正常生產(chǎn)和生活，給人們造成損失和負(fù)擔(dān)。根據(jù)現(xiàn)場檢查的總結(jié)，防滲漏節(jié)點處理不當(dāng)和施工過程質(zhì)量控制不到位是造成房屋滲漏諸因素中最主要的因素，其中尤以節(jié)點處理措施為甚。
對工程易滲漏的關(guān)鍵部位：外門窗堵塞防水、屋面防水、外墻螺桿洞堵塞、穿墻穿樓板管洞堵塞、外腳手架留置腳手眼堵塞、煙道預(yù)留洞口堵塞等工藝工法總結(jié)，明確防滲漏設(shè)計和施工控制要點及對各參建方的關(guān)鍵管控點，提高工程質(zhì)量。
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屋面
屋面防滲漏做法說明：
1、排氣屋面
屋面保溫層干燥有困難時（如遇當(dāng)?shù)乜諝鉁囟容^大，雨季施工或保溫隔熱材料的含濕度較大等），可在保溫層下，防水層在上的屋面保溫層內(nèi)設(shè)置排氣管，排掉保溫層中的濕氣，防止防水層起鼓、破損。
2、屋面剛性保護層
屋面表面的剛性保護層的分格縫間距不得大于3m×3m，以利于混凝土自由收縮。在分格縫間不出現(xiàn)不可控裂縫，分隔縫內(nèi)嵌填密封膏。
屋面防滲漏做法一般要求：
屋面防滲漏做法一般要求
普通平屋面做法：
普通平屋面做法
坡屋面做法：
坡屋面臥瓦做法質(zhì)量控制要點
坡屋面掛瓦做法
種植屋面做法：
種植屋面做法
排氣道做法：
排氣道做法
外門窗
外門窗防滲漏做法說明
外門窗防滲漏做法說明
混泥土墻構(gòu)造做法說明
無保溫、無企口、無副框
混泥土墻節(jié)點詳圖
混泥土墻節(jié)點詳圖
樓地面
樓地面防滲漏做法說明
1、結(jié)構(gòu)降板要求
2、管道樓板壓槽
滲漏位置歸類
①廚衛(wèi)間門檻石底部及兩側(cè)；
②廚衛(wèi)間周邊墻腳；
④樓板與吊洞；
門檻石底部及兩側(cè)
門檻石底部及兩側(cè)
滲漏原因：
- 門檻石干貼導(dǎo)致衛(wèi)生間地面磚的鋪貼砂漿層、門檻石鋪貼層、臥室地面找平層，3個部位連通形成滲水通道。
- 門檻石下料偏短，兩側(cè)砂漿封堵后未進行防水加強處理，形成滲水通道。
- 水管直穿門檻石底部或直穿門邊形成滲水通道。
- 淋浴區(qū)擋水反坎無效，門檻石后貼。
衛(wèi)生間周邊墻腳
衛(wèi)生間周邊墻腳
滲漏原因：
- 反坎澆筑不密實。
- 衛(wèi)生間內(nèi)突出的框架梁邊角打鑿時，震動造成反坎冷縫松動。
地下室
地下室防滲漏做法說明
地下室防滲漏做法說明
底板防水做法
底板不設(shè)排水板做法質(zhì)量控制要點：
底板不設(shè)排水板做法質(zhì)量控制要點
底板設(shè)排水板做法質(zhì)量控制要點：
底板設(shè)排水板做法質(zhì)量控制要點
頂板轉(zhuǎn)角與外墻收口做法
一次性止水螺桿做法
防滲漏協(xié)調(diào)管理工作應(yīng)從設(shè)計階段就著手，從對設(shè)計、監(jiān)理、施工等參建單位嚴(yán)格的防滲漏要求著手，通過防滲漏專項策劃、樣板先行、工序交接、工作面移交、現(xiàn)場淋蓄水試驗、質(zhì)量問題整改等措施提高防滲漏管理水平。
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