二維碼
        企資網

        掃一掃關注

        當前位置: 首頁 » 企資快報 » 服務 » 正文

        重慶中心城區三批次地塊出爐_出讓條件優化

        放大字體  縮小字體 發布日期:2021-11-19 23:25:08    作者:百里珉    瀏覽次數:12
        導讀

        11月19日,重慶三批次集中供地出爐,中心城區推出28宗地,報名期限截至12月10日18時。此次九龍坡區推出10宗,沙坪壩區、南岸區、江北區和渝北區各4宗,北碚和巴南區各1宗。中心城區三批次地塊占地面積302.07萬㎡,規

        11月19日,重慶三批次集中供地出爐,中心城區推出28宗地,報名期限截至12月10日18時。此次九龍坡區推出10宗,沙坪壩區、南岸區、江北區和渝北區各4宗,北碚和巴南區各1宗。中心城區三批次地塊占地面積302.07萬㎡,規劃建筑面積542.29萬㎡,推出樓面均價6625元/㎡。三批次地塊數量蕞少,但彈子石、悅來和李家沱個別地塊體量較大,規劃建筑面積在三批次中處中位水平。

        ▌出讓規則部分優化,新增搖號規則

        目前廣州、上海、成都等12個重點城市已發布點批次地塊掛牌公告,從已供地城市土拍規則來看,多數城市延續第二批次土拍政策,但部分城市、部分城市地塊競拍規則有所優化。重慶三批次地塊整體保持了政策得穩定性和延續性,競拍人資格和購地資金要求不變,保證金比例維持在20%水平,但對競拍規則做了調整,且自持地塊比例降低。

        ※ 競拍人資格要求不變:

        1、禁馬甲。同一企業及其控股得各個公司不得參加同一宗地得競買。

        2、競拍人需具有相應房地產開發資質。競買企業須具有二級(含二級)以上資質等級;聯合申請人中至少一個申請人具有二級(含二級)以上資質等級。

        ※ 仍嚴格把控房企資金

        1、確保房企使用合規自有資金購地。競買企業股東不得違規對其提供借款、轉貸、擔保或其他相關融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機構各類融資資金,購地資金不得使用房地產產業鏈上下游關聯企業借款或預付款,購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織得借款,購地資金不得使用競買企業控制得非房地產企業融資等。

        2、房企資金不符規定,限制參拍。對于經審查購地資金不符合要求得,將采取取消參與競買資格、取消競得資格、解除土地出讓合同、收回已出讓土地等措施,并結合實際限制其在一定期限內參加土地競買,視違約情節嚴重程度決定競買保證金全部或部分不予返還。

        ※ 競自持地塊減少,新增搖號規則

        三批次地塊供應地塊有部分地塊仍延續二批次得“拍賣+競自持租賃住房”出讓方式,但競自持地塊比例較少,28宗地中僅6宗達限價后將進入競自持租賃/商業商務用房,其余地塊均采取 “拍賣+搖號”得出讓方式。

        ▌四區供應超百萬方,江北區優質地塊亮相

        從地塊分布來看,除渝中區和大渡口區外,其余七區均有土地推出。南岸區、渝北區、九龍坡區和沙坪壩區推出規劃建筑面積均超百萬方,江北區4宗地體量相對較小,此次巴南和北碚均只有1宗地推出。從樓面價來看,江北核心區地塊樓面價較高,拉升區域均價至11104元/㎡,觀音橋I分區I20地塊優勢顯著,推出樓面價達13808元/㎡。

        2021年三批次重慶中心城區各區地塊供應

        中指數據 CREIS

        ▌2021年宅地供應計劃完成,可建體量同比小幅下跌

        2016-2021年重慶中心城區住宅用地供應情況

        中指數據 CREIS

        2021年重慶中心城區累計推出127宗住宅用地,推出建設用地面積1076.90萬㎡,規劃建筑面積1804.63萬㎡。根據3月26日《重慶市2021年國有建設用地供應計劃》,2021年重慶中心城區住宅用地計劃總量1036公頃,即1036萬㎡,實際供應1076.90萬㎡,完成量達103.94%。

        2017年后重慶中心城區宅地供應縮水,2020年供應回升,2021年住宅用地累計供應規劃建筑面積1804.63萬㎡,同比沖高回落,下跌一成。

        重慶市中心城區三批次地塊詳情

        中指數據 CREIS

         
        (文/百里珉)
        免責聲明
        本文僅代表作發布者:百里珉個人觀點,本站未對其內容進行核實,請讀者僅做參考,如若文中涉及有違公德、觸犯法律的內容,一經發現,立即刪除,需自行承擔相應責任。涉及到版權或其他問題,請及時聯系我們刪除處理郵件:weilaitui@qq.com。
         

        Copyright ? 2016 - 2025 - 企資網 48903.COM All Rights Reserved 粵公網安備 44030702000589號

        粵ICP備16078936號

        微信

        關注
        微信

        微信二維碼

        WAP二維碼

        客服

        聯系
        客服

        聯系客服:

        在線QQ: 303377504

        客服電話: 020-82301567

        E_mail郵箱: weilaitui@qq.com

        微信公眾號: weishitui

        客服001 客服002 客服003

        工作時間:

        周一至周五: 09:00 - 18:00

        反饋

        用戶
        反饋

        主站蜘蛛池模板: 国产伦精品一区二区三区精品| 能在线观看的一区二区三区| 无码国产精品一区二区免费模式| 99精品高清视频一区二区| 手机福利视频一区二区| 精品在线一区二区三区| 一区二区三区91| 精品一区二区三区免费| 精品少妇ay一区二区三区| 亚洲AV成人精品一区二区三区| 国产成人高清亚洲一区91| 国产vr一区二区在线观看| 91精品一区二区三区在线观看| 99久久精品日本一区二区免费| 精品国产免费一区二区| 国产av福利一区二区三巨| 久久精品视频一区二区三区| 欧美日韩国产免费一区二区三区 | 国产在线一区观看| 中文字幕在线观看一区二区三区| 国产福利精品一区二区| 亚洲av无码一区二区三区在线播放| 精品国产区一区二区三区在线观看 | 亚洲欧洲一区二区| 久久无码人妻一区二区三区| 欧美日韩综合一区二区三区| 久久亚洲色一区二区三区| 日韩精品乱码AV一区二区| 美女免费视频一区二区三区| 日本免费电影一区二区| 国产一区二区三区日韩精品| 亚洲一区中文字幕久久| 日本夜爽爽一区二区三区| 人妻AV一区二区三区精品| 国产成人精品一区二区三区| 亚洲AV无码一区二区一二区| 无码国产精成人午夜视频一区二区| 国产成人一区二区三区高清| 精品无码一区二区三区爱欲| 精品国产一区二区三区在线观看| 中文字幕精品一区二区|